个月以后的7月份全部给齐。结果对方到现在也没兑现。我想问的是： 1、这个合同是不是和欠条有效期一样，2年内不起诉，没有要过，就属于自动放弃了？ 2、如果 一起买的，园子大约的面积是1亩。这个带园子买卖可以吗？我害怕园子是集体土地不能买卖。如果是集体土地的话，这个房屋买卖的合同还有效吗？ 麻烦律师了。...
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农村房屋买卖合同纠纷，卖房时土地为集体土地现在拆迁后土地变更为国有土地，卖房时合同父母签字并把房产证给买方，但房产证名字未变更，父亲现在已经去世，请问合同有效吗？...
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12月31日，由于父亲长年赌博发展成借高利贷，导致父母离婚。家里有两处集体土地的上的房子在离婚协议上如下所写-----位于*******的二层一间自造楼房 房管局登记名字转给对方，2011年1月，由村委会提出对集体土地用房买卖有异议，撤消对方登记名字。现在房屋只有父亲一人居住，大女儿已经成家，小女儿住 ...
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我家外村的，购买的房屋是村集体的所有权，村民有土地使用权，村里的房子都没有房产证。村长作为证人，双方签署的买卖合同，我想请问这个买卖合同是否有法律效益？是否意味着这房屋和以后的拆迁补偿都是属于我家的？...
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我朋友有这样一个房屋买卖合同，是集体土地，我方是出售方，是厂房和住宅同出售，厂房有变压器，但合同只注明其他附属物合并出售，没注明变压器一起出售，而且变压器属公司明下，那么变压不应该在出售范围内的吧，因为房屋是我朋友个人名下出售，不是以公司名称出售，我方可以不同意变压器过户吗...
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你好，我2000年买了一套同村居民的集体土地房屋，签了购房买卖合同，有中间人签字，现在对方想毁约，对方和我都是居民，那我们签的合约有效吗？...
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你好，我想咨询有关房屋买卖合同的的问题，我于2014年11月购买的一套小产权房，房产已经过户到我名下，在买房的时候房主说手续证件齐全，并说集体土地产权很快就会办理个人土地产权，但是合同上没有写清楚，只写了房产使用权过户给我，同时因为资金不够下欠他十万元，说是等土地 ...
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，还能有什么办法？如果违约，怎么能把卖方的违约金降到最低！大概需要多少？合同上没有关于卖方违约的约定，只约定如果买方反悔，可退其定金 此纠纷法院初审结果 虽未办理房屋产权证，但根据现有证据可以推定该房屋不是建设在集体土地上的农民安置房屋，可以进行买卖，所以该合同应为有效。 现在我作为卖方就是不想卖了， ...
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我是外村村民，在2018年购买一处集体土地房屋地基建房子「当时不符合宅基地要求，后于2019年嫁入本村，成为本村的集体成员，我想咨询下，我现在对2018宅基地买卖的合同，能生效吗？地基是买的，房子是我自己建造的...
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我是外村村民，在2018年购买一处集体土地房屋地基建房子「当时不符合宅基地要求，后于2019年嫁入本村，成为本村的集体成员，我想咨询下，我现在对2018宅基地买卖的合同，能生效吗？...
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