与 2011年10月18日与湖北大汉隆城签订了一份商品房买卖合同，该合同第八条明确规定：交房期限为2012年12月30日前，交房条件符合国家和政府的 相关证件，后来自己到房产局，查询，他们是在2013年7月份备的案。面对违约事实，他们反倒打一耙，说我违约，没按期收房。忍无可忍，现在我要求解除合同，现在 ...
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在商品房的买卖过程中与房开商签订了买卖合同（格式合同），但在合同中约定：房开商交房后超过约定的在90日内将办理权属登记资料报产权登记机关备案，因房开商的原因，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，房开商按已付房价款的0。001向买受人支付违约金。而在其它的违约条款中约定：买受人违约的则按每 ...
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我与业主在2017年3月5日签订商住房买卖合同，3.24日网签，326北京出台商住房限购新政策，禁止买卖与银行贷款。因为政策出台时，我们很懵，不知道会 他联系业主问他能不能退订金（因为是政策原因） 然后业主说不退但也不告我们违约。考虑到如果不买业主不退定金，我们考虑了一晚上还是准备买，于是今天上午我又 ...
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多首付，贷款11万，刷了钱之后售楼部的人员（简称“她”）告诉我确定没有信用卡违约什么的吗？（之前问过一次忘记了）我说有一个，然后她说刷的这些钱 买卖合同》，《商品房买卖合同》中乙方身份资料与本认购协议必须一致。 六、本协议的第五条约定的预定期限内，甲方将乙方认购的房屋另售他人，视为甲方违约，甲方应双倍 ...
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我有一套住宅委托中介出售，乙方支付了定金之后，迟迟不支付剩余房款，已经远远超过了合同中规定的违约期限。我给乙方发了通知函，告知了履行合同的最后期限，并告知其超过最后期限我将单方面解除合同。 我的问题是，如果乙方到了最后期限仍未履行合同，接下来我该完成哪些流程，以保证单方面解除房屋买卖合法有效？...
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卖方也不认识此人，无法把该户口迁出，我可以要求退回定金吗？卖方需要赔偿吗？合同约定："如该物业原为卖方户籍地址，则卖方须于交楼后30天内将户籍迁出该物业。买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期视为违约……超过约定期限十五天，守约方有权解除合同，违约方须承担违约责任。"但 ...
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已交付房价款万分之0.1（该比率应不小于1项中的比率）的违约金。另有合同关于买受人逾期付款的违约责任规定逾期超出七日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除 的，买受人按累及应付款的5%向出卖人支付违约金，买受人继续履行合同的，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人 ...
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二手房买卖，贷款和税都已办完，就差过户，房主意外死亡，继承人不愿意履行合同。 具体情况是：今年6月底签订的合同，房主是个叔叔，他有配偶，签 中介不想卖给我，也不要我的首付，并没有书面通知要违约，那么我什么时候诉讼？现在诉讼好像还没有到90天的期限。还有我诉讼之前是不是应该给房主一个书面通知或者是律师函 ...
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，合同中约定了房屋总房价款、定金金额和签订房屋买卖合同的期限，违约责任约定为“在本合同约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。”并未特别注明如果出现被法院查封的情况如何处理，房主也并未向我告知与 ...
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的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 如果买受人没有按规定期限内提交齐申请贷款的文件（包括买受人提供的相关资料不真实，导致贷款未获得银行 条款内容，对其中约定的权利、义务等内容全部清楚和了解。 五、本补充协议与（买卖合同）不一致的，以本补充协议约定为准。现以超过30天了，我具体需要交 ...
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