2013年买的动迁二手房，房东至今未帮忙办理房产证，现在想要违约收回房子，购房合同上有注明房东违约需要支付违约金，如果诉讼了，房子还会被收回吗？...
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我看上一套二手房，当时房东同意贷款，交了五万定金，今天去银行办手续，银行说不能确定具体的放款时间，也许一个月也也许半年，房东说必须一个月拿到 的放款时间！现在问题是我们凑不够剩余的钱，银行的放款时间我们也不能控制，房东想五万定金直接到给我们，这种情况算房东违约吗？我们当时签了定金收据，违约双倍返还！...
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我购买了一套二手房，已拿到产证，也到了交房时间！但是原房东要再住2个月，于是我提议签订2个月的租住合同！原房东就是担心我会到时候追究交房延迟违约金！请问，这个还存在原房东违约问题吗？我觉得既然我们签订了租房合同，就说明我已经收房了，原房东应该不存在违约一说吧？...
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买卖二手房时，合同中约定卖方公积金贷款审核下来后3天内办理过户手续，15天内未办理过户的，违约方可以解除合约并支付赔偿金。但是现在卖方以买房办理公积金贷款时 ，也不给出她的赔偿的金额。作为买方，我认为我根本没有违约，不应该赔偿，也不愿意再加钱了。是否可以按照房东坐地起价提起上诉，并要求她赔偿我的损失。...
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通过中介买二手房，因看房的时候房东说急需用钱，所以当天就在中介公司签了购房合同，我当时付了二万定金，房东那边好像只付了一千块的卖房保证金，购房合同上写着，违约方要赔守约方二万的违约金，现在房东违约，中介一直说要起诉房东，但是一个月过去了，没有一点结果，现在的房东一直不露面，起诉 ...
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等在没有完成“转移占用”前该由谁累支付？ 谢谢律师！该二手房在签订过程中，涉及三个中介方（甲方是房东即房源的中介方；乙方是买家即我方的中介方， 之后再支付） 请问在这样的情况下， 中介有没有权利阻止房东与我与房屋交割？ 因为所有材料全部在中介方， 房东完全受中介牵制， 请问房东是否应该承担违约责任？...
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房东那里整租房来转租给我们的，我们也是整租的，）协商可否在有浴室的房间内在安装门，二手房东表示可以，在两三天内整好，现已过去几天，电话让他快点弄，就敷衍几句，再次 ，房东表示房子是他的，我们无权那么做，现每次电话联系房东都表示你租就租不租拉到，但如果不租的话租金及押金都不退，这算哪方违约？我应该怎么办...
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我去年通过中介买了套二手房，因当时房东还未办下房产证，双方就在合同中约定今年3月25日过户，合同中还明确：1.如逾期过户，违约金为总房价的0.5% 现在时间已到，房东却说还要过2个月才能办好证，请问，1.这种情况可以要求房东履行合同约定的违约责任吗？2.以上2条违约责任在法律上成立吗？3.应该怎么处理...
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今年上半年找中介买的二手房，开发商证还没发放下来，购房合同材料都在中介那里，总价66万，第一次帮房东付完了按揭40万，还有26万约定房本下来的时候付 买方不愿意，买房的时候本来说今年11月份开放商会把房本办下来发给业主，现在开发商违约，等于我们买卖房不能按时过户，房价又涨了，又怕房东违约，该怎么办呢...
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二手房交易，我和房东经过中介完成购房合同，合同上写着一套房子带地下室一共47万，房子先付二万房款，实际付了二十万房款，如果违约双倍违约金，现在房子涨价了，房东后悔了，说地下室另外算钱，房东违约了，违约金是多少，打官司的话，违约金算多少...
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