因购买二手房,但是签定合同的时候不是业主本人签的，是业主朋友代签，当时签的时候业主也没出示书面代签的证明，现在交了2万定金，买方因为银行贷款出现问题，能退定金吗？怎么才算追认呢，事情详细是这样的 开始业主朋友代签时合同上写的是定金5千，后来买方又交了1.5万定金，但是交完后合同上业主没签字也 ...
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您好！我购买了一套二手房，已经签订了买卖合同，但是卖方现在认为房价上涨了，又不想卖了。故意拖延不肯继续执行过户。请问该怎么办？另外我发现合同中没有限定执行期限，同时还发现他的房子是夫妻共同财产，而合同上他妻子没有签字。求助，谢谢！...
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您好，我的房子在卖给别人时还只是合同，现在面临办理房产证。当时我和买家签合同时有约定，买家所买的为合同房，卖家为净得，该房屋办理产权证及以后过户费用由买方支付一切费用。请问这句话的意思是不是指卖家的房产证办理费用也是由买家承担？谢谢...
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2011年8月中旬签订的房屋转让合同，本应9月底审批，按照正常速度十月出放款。审查时由于先生没有连续交满12个月公积金（中介和我们乙方都有责任才造成 男房东在十月初有打电话说不知道此事，拖延两个月要求申请赔偿，此事如何解决？而且合同上也没明确注明说哪天放款给房东，且中间女房东也答应我们乙方说没问题， ...
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您好，我在2011年3月12日在房屋中介签合同把房子卖给买家，当时合同约定买房首付150000，余款为贷款（当时中介公司口头承诺45个工作日把贷款批 贷款政策收紧，余款虽然贷款批下来了，但银行迟迟放不了款，而买方又要按合同约定让我交房，可是我的余款250000还没有收到，并且没有一个确定日期什么时候能 ...
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我妈是铺场的，两年前在风华镇买了二手房子，（铺场和风华都是绥阳县的）买这个房子的初衷是为了之后重新建房子批屋脊更容易，也可以理解为只是买了他的土地，合同规定买家付完款卖家帮我们去批屋基，如有任意一方违反则赔5W违约金，但是后来我们才知道土地是不能私底下买卖 ...
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我买了个二手房，成交总价是55万。付订金5万，一期款45万，二期款4月15日支付5万。约定原房主在4月15日之前交房和迁出户口 。我想咨询一下，我这个扣款合理么？如果对方换掉原房屋钥匙，重新住进去，我需要怎么做？房产证已过户，中介费按照合同约定房款的百分之0.9从支付宝支付4950.现在中介不承认已经 ...
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我卖了一套二手房合同约定4月15日周五之前过户，中介临到4月14日晚上才通知第二天去办手续。4月15日我下午我要去彭州开家长会，询问中介，他 周一办理，4月18日中介又打电话说改到19日，于是19日才办完产权过户。合同上约定5月10日前房屋交接，我5月7日晚给中介打电话叫买方收房，中介说买方不在约了5 ...
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产权人是妻子 丈夫没有得到书面授权的情况下 私下与中介签订房屋买卖合同，妻子事后知道 果断不同意卖房 丈夫还签了补充协议 证明代理妻子签字 妻子同意知情。。。现在中介和买方要去赔偿违约金 请问这个未授权的代理人所签的两份合同生效吗 有法律效力吗？...
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今年7月我通过中介购买了一处拆迁安置房，有正规的手续和合同，支付了总款50万的一半，即25万的定金，拿到了钥匙，但是房产证当时开发商还没发 下来。直到本周到房产证发放时间，我们去开发商处得到此房已被查封保全，无法发放房产证，原因是卖主欠款失踪，由某个债权人提起诉讼保全该房屋。请问这种情况我该如何维权？...
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