律师好，有个二手房屋买卖的问题问下，我是房主，我通过中介出售我的房子，现已签了押金协议，还未过户，房屋31万，押金5万已付我，协议已签署近 中介通知我，买房人要过户后通过住房公积金贷款才能给我房款，请问这样是否有风险，法律是否能保护我的权益？那请问我应该怎么样来规避风险呢？正确的流程应该是怎么样的？...
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2019年3月看中同小区一套在售的二手房，原房主在房产证产权单独所有，房屋是拆迁房；中介和卖方，买方协商一致，返租1.5年后卖方交房， 拒不协商 不搬出。 请问我们的房屋买卖流程是否完成？如果打官司是否主张我们权利要求对方搬出？ 卖方男 老婆如果主张夫妻财产 我们已经完成过户了，是否会判买卖合同无效（ ...
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看中一套二手房，房龄已经5年，但是一直没办房产证，中介说交易基本没什么风险，根据购房合同和发票可以确定房子是不是房东的。如果我确定购买，先交一点定金，然后房东去办房产证，等房产证下来以后，再去房管局办理过户，以及贷款。 我想问这样的交易流程是不是没有风险，会不会存在一房多卖，或者房子 ...
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你好，请问一下二手房合同规定交房时间和付尾款时间，现在银行因为额度问题放不了款，但是过户完成，贷款也审批通过了，这个要算买方的违约么？若有违约需要走什么流程协商解决？...
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看中一套二手房，此房房东买房时间为2006年，至今未办理房产证，房东称房产证正在办理过程中，还需要三四个月时间，可到房管局查询。并且该房屋还有27 办好后（房东说办好的房产证会在银行），买方再帮房东还清银行贷款，并办理过户手续；然后付清尾款。 我想咨询下，这样交易安全与否？合法与否？如果我买这套房 ...
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现我看中一处二手房，但较为麻烦。具体如下： 1、购房合同是母子俩，但关系不太好，母亲有配偶，是否母子俩同意卖就可以呢?问过中介，中介说一次性 契税已交但发票失，购房合同在银行抵押按揭。中介说可到房管所补打契税发票，给出的流程为：先查档补打契税，再签买卖合同交订金，申请赎楼一次性付清银行欠款，从银行拿出 ...
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我于2017年与香河当地人王某签署了一个二手房买卖合同，卖方支付了定金，首付款和中介费，今年房本下来后本应该继续过户流程，但是卖方由于限购香河房子降价有意要违约，请问如果卖方违约法院是否支持我们当初签订合同时约定的30%房屋总价的违约赔偿？我作为买方的损失该如何界定？谢谢...
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，看房见面后与房主谈妥并签订二手房购房合同，并支付定金10000元整。支付中介费等费用20000元。协商为我支付首付款25万，买房还银行贷款共40万元，之后办理更名过户、贷款等流程。 之后卖家一直以各种借口拖延办理进度，后来又发现卖家离过婚，她前夫也有所有权。问她 ...
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您好，我今年买的二手房，买的时候原业主女儿说她要卖了母亲这套换大房子，等着我们这套房子的钱付她们首付，我们协商是三方配合把一买一卖衔接好，可我自己的工作很忙，有些手续都是抽空去，他们怕银行贷款的钱不能及时到账，在过户前逼我跟他们又签了协议让我付他们借款利息，当时跟原业主的女婿签的协议，结果到年底， ...
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您好，我2016年1月通过房产中介买的二手房，1月已经交了首付，二月份过户直到现在5月16号我还是拿不到房子，屡次去催他们还是没有进展，只告诉我房产证还没下来，一会又说土地证，他项权证没下来，因为我自己本身不太懂这些流程，当初签合同的时候听他们忽悠说3月初我就可以拿到房，我现在也知道口头协议 ...
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