套商铺和商品房。离婚协议上商品房归她，法院调解书上商铺归我。 现在商品房已经卖掉了，我也配合在买卖合同上面签字了。但过户时我因为与前妻有纠纷拒绝过户签字。 请问：如果买方告我们违约， 赔偿金谁负责， 前妻还是我？如果需要我赔偿，我无钱赔付，是否会被强制性过户给买方？现在 ...
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我的一份商品房买卖合同中约定纠纷处理方式为：运城房地产仲裁委员会仲裁解决，可运城市并无“运城房地产仲裁委员会”，只有一个运城仲裁委员会，如发生纠纷，我可否以约定仲裁机构不明确要求裁定该仲裁条款无效，可否不选择仲裁而向法院提起诉讼呢？谢谢！...
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房产证超期不退房给予补偿，与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条“商品房买卖合同约定（应指办证时间）或者《城市房地产开发经营 房，能否得到支持？此前给开发商发过解约书，能否理解成开发商收到解约书时合同已经解除，如审理期间可以办证房产证了，有会是什么结果？谢谢了！...
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我想把房子卖了，由于没房产证价格不高，也没有办法换成别的房子。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
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，签订了《房屋认购协议》，现在此房一直没有开工，到现在也没有取得《商品房预售许可证》，《房屋认购协议》里有条款约定如果该房没有取得预售许可证可以给买房人退够房款单不承担利息。请问律师: 1、《房屋认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被告未取得商品房预售 ...
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交付使用的。那么最后开发商的消防通过验收是2015年1月10日（消防验收备案表上日期），已经超过了合同约定的交房日期超过60天。我可不可以主张退房。目前开发商认为他合同约定的是“该商品房验收合格”不包括消防验收合格。而我认为消防是影响使用安全的，而且消防法也说明未经验收不可 ...
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(我已交付出卖人，有收据为证)；因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证的，双方同意按照下列第1种方式处理：买 要证…被告法人说：“两证原件不可能给原告"…请问110网的律师，为什么开发商违约的合同纠纷越来越多，下次开庭再审我又该怎么样维权呢？敬请各位律师指点，谢谢！再次 ...
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面积比动迁时约定的面积少了近10平方米(约10%)。请问动迁安置商品房能否适用最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％） ...
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商品房买卖合同》第十五条：出卖人应当在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人 人因在该条款中未有约定土地使用权证的办理期限和依据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“房屋权属证书”仅指房屋所有权证 ...
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在购买商品房时由甲签订了定金合同并缴纳了60W定金，定金由乙方支付，因甲方个人问题无法继续购买，乙方又觉得此商品房值得购买，所以后续的100W预购房款由乙方支付，发票抬头为乙方，发票内容为160W预购房款，先乙方打算退房，因乙方 ...
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