去签订正式商品房买卖合同不然没收我之前的定金，我想问下它的商品房买卖合同里不合理的条款和霸王条款，所以我不签现在被他出律师函，要我去签，不签就是我违约，要没收我定金，遇到这种事情我应该咋办。房地产商不肯更改合同，认购书也在他们手上，我手上没有。 外加现在房子也没交房，也没告诉你什么时候交房...
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（按揭客户还需携带办理银行按揭的相关资料），约定的购房款，至本售楼中心签订《商品房买卖合同》。买受人如未能在前述约定日期之前与卖方签订该定购商品房的买卖 本定购书一旦签订不得更名，买受方权益不得转让，继承，买受方亦不得要求退房，换房。 3.签订本定购书后，若银行按揭政策发生变化，应以新的贷款政策为准。 ...
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买了二手房，之前房产证已过户（全款已付，但忘记和卖方要收据），现在告知土地证可以过户了，但是我没有付全款的收据，卖方说我没付钱 就是不和我去过户土地证，怎么办？ 目前我们签了个“房屋买卖协议”和“房地产买卖契约”，还有一份卖主和开发商签的“商品房买卖合同”的复印件，我和卖方没签过正式的“商品房买卖合同 ...
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我在去年以按揭的方式买了一套商品房，按照商品房买卖合同的要求我已交清除银行贷款外的所有款项，但房产销售公司还是不给我房屋的钥匙，原因是在我所买的房子内房产 权益，拒交此笔钱，同时拿到钥匙？ 2、如房产公司不理，我应向谁（或部门）求助？因交房是毛坯房，开发商称此沙（约4方左右）是给业主装修用，但要收费。...
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签订商品房买卖合同（预售）前，开发商销售专员从未提及房屋有重大遮挡、采光缺陷，且未发布房屋相关缺陷公告，合同对阳台形式明确写明是“景观阳台栏杆”。一年后验房，发现房屋客厅南向7米多的景观阳台均为1.3左右高的实体砖墙，已严重影响采光及使用。经 ...
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原《商品房买卖合同》中“买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算 之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之叁的违约金” （这其中如果不是因为开发商的原因造成办证延期，开发商则无需承担任何 ...
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我们动迁给的房子十年了，拿房时签定了商品房买卖合同，当时告知我们合同拿去备案后就给我们，可至今未在我门名下，小区其它业主都有合同和房交所的备案，结果子查才知到，在和我们签合同前一年该房已抵压给银行。我们怎吗办...
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房地产开发公司（以下简称开发商）签订《商品房买卖合同》，约定以总价89万元购买一套建筑面积为96平方米的精装住宅，约定交付时间为2017年3月20日，并约定如开发商逾期交房则按2000元/日的标准承担逾期违约金。2017年3月15日，开发商在合法办理联合验收和竣工验收备案 ...
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茆律师:您好！咨询你一个二手房买卖问题。 今年五月份，我家在赣榆新城买套二手房，按合同付首付款21万元。6月份两家经过银行审核同意贷款，一切材料弄好后 ，要求我家8月16日付齐49万余款，否则他要起诉。信息如下:今年5月我将一套商品房以七十万元卖给你，现在你只付了二十一万元房款，请你将余款于今年八月 ...
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没有五证的情况下和我们签订了商品房买卖合同，当时付了40%的首付款和2万的团购费。当时承诺是大产权，现在五证一个也没有就通知我们收房，并且也没达到合同约定的 退回吗？现在的情况是开发商只退当时的首付款，团购费不退给我们。我需要退房，让开发商把首付款和团购费一并退给我。如果起诉开发商，我们赢的概率有多大 ...
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