我1个月前预定了一套总价40万元的商品房，交定金5万元（尚未取得正式发票），并与开发商签订了商品房买卖合同，房子明年底交付使用。我现在因某种原因无法购买这套房子了，按合同规定，乙方违约需支付应付房价20%的赔偿金。请问律师，这是不是意味着我不仅损失5万元定金，而且还要赔偿开发商3万元。...
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合法，或涉及抵押，纠纷，或因案被查封等事件均由甲方负责处理，因此给乙方造成损失，甲方承担全部责任。如果造成本协议不能履行，视为甲方违约。 三， 甲乙双方签字 的，他们原来的土地，房屋用地都被建高铁用了，现在盖了好多像商品房一样的拆迁房赔偿给了他们，但现在房子没有房产证，拆迁协议上房时也被拆迁办收回了， ...
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签订了带跃层的商品房预售合同（签订时，开发商表示跃层部分能领到房产证.且写在合同中）。收房的时候开发商表示跃层面积无法领到房产证了。并表示 要求领取跃层部分的房产证，法院会支持我的诉讼请求么？ 还是会判开发商赔偿我的经济损失？该赔偿多少呢？ 因为这个问题无法解决，使得迟迟没有收房，开发商需要承担因此 ...
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开发商又把房子卖给Q住户。 接着，由X开发商做担保，A银行又再次就S商品房与Q住户签订《抵押按揭合同》，放贷给Q住户。 Q住户一直不知情，最后 四十九条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加 赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用 的一倍。 另 ...
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2010年10月5日签订《商品房买卖合同》，2010年10月5日支付首付款，剩余贷款，银行于2010年11月3日开始放款，截至2012年8月8日， 可以退房，开发商向业主支付已付款2%的违约金。违约金太低，请问业主能否要求赔偿实际损失？ 4、除了向银行多支付还贷利息外，首付款的利息和提前结清款的利息 ...
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定金，房主擅自加价和取消买卖是否合法？我是否可以按照合同要求房主赔偿定金的2倍及其他损失，房子属于商品房。另外房主对我说我们之前签署的买房合同有问题，因为定金 赔偿定金的2倍，但定金数额是总金额的一半，另外，是否可获得房价差价的损失赔偿（去年至现在的差价）？这种类型的官司，法院是调解还是直接判决，是否 ...
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：商品房买卖合同规定（格式合同未经协商），办理房产证超期不退房给予补偿，与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条“商品房买卖 出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”的规定相冲突，依据这一规定诉讼申请撤销不退房的 ...
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，出卖人应当在商品房交付使用后180日内， 关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任 ）日内将买受人已付房价款退还买受人，并按已付房价款的(1%)赔偿买受人损失。2，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人 ...
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，出卖人应当在商品房交付使用后180日内， 关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任 ）日内将买受人已付房价款退还买受人，并按已付房价款的(1%)赔偿买受人损失。2，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人 ...
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