我要购买一处房子，房子有3000平方的园子。 这块地方原来是国家糖厂的，后来糖厂黄了，卖给个人。 现在房证和土地使用证都是个人的名。 现在我要办理土地使用证过户，不知道我要交纳多少费用？...
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房屋卖给与我父母同一个村一个队的另一村民，他的住房是他父亲的名字并且是国有土地使用证，但其父亲已经去世，他们另外无住房，请问我的房屋买卖我和他的房屋买卖有效吗？涉及到的宅基地集体土地使用权证可以更名成他的名字吗？相关的法律依据是什么啊，如果可以过户更名应该到哪里去办理，如何办理，谢谢你们。...
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说非农业也可以确权，所以我们住的房屋就确权到了我老公名下，现在房本也没下来呢，可是我听说非农办不了土地使用权证，只能办房产证吧，而且房屋也不能翻建，是这样吗？如果真是这样，那他能等房产证下来，过户到我名下吗？我是农业户口，如果能过户，费用是多少，谢谢...
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陈律师你好，前几年我在成都犀浦买了一套二手房，现在我离婚后，房子段给女方的，去年我去办下户，房管所要土地使用权证：和公推面积，我们买房的时候只有房产证，没有土地使用证和工摊面积，房子过户不了，怎么办...
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陈律师你好，前几年我在成都犀浦买了一套二手房，现在我离婚后，房子段给女方的，去年我去办下户，房管所要土地使用权证：和公推面积，我们买房的时候只有房产证，没有土地使用证和工摊面积，房子过户不了，怎么办...
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我想在西山买一套房子，可是它的土地性质为城镇混合住宅用地，这个房子我买了之后，我拿到的是房产所有权证还是使用权证？如果日后我想变卖的话可以过户吗？...
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买方王瑜在安瑞中介签订了买卖合约成交价30万，当日中介要我方把房屋所有权证及国有土地使用证和相关的发票等全交安瑞买方身份证是河南新县，付款方式为公积金贷款，两万定金已付，下一步再交3万过户给买方说是抵押贷款，我现手里只有一份房屋买卖合约和一张房屋所有权证及国有土地使用权证的收件收据，中介称余款等申请 ...
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公司合作建的，属于单位房，现在的问题是，他这种房没有房产证，只有一个集体土地使用权证，他说给我过户时在那个环保局局长那把他的名字改成我的，在司法局公证处办个公证，证明 的，再通过关系把户口地址改成那套房的地址，然后把一个当时他购房时的票给我，最后再写个协议，这样就算过户了，我想知道，这样做有什么风险？...
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想先和卖主、村委会签订转让合同，再择日去办理迁入户口到他们村，然后再去办理土地使用权证、审批等手续建房，如果这样的话，到时候万一卖主反悔，他是否可以当时签订合同时， 为由起诉我和他签订的合同无效？ 另，如果我在签订合同时，再加一条约定，约定待买方取得本村户口后，再与卖方办理土地过户手续，这样是否可行？...
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想先和卖主、村委会签订转让合同，再择日去办理迁入户口到他们村，然后再去办理土地使用权证、审批等手续建房，如果这样的话，到时候万一卖主反悔，他是否可以当时签订合同时， 为由起诉我和他签订的合同无效？ 另，如果我在签订合同时，再加一条约定，约定待买方取得本村户口后，再与卖方办理土地过户手续，这样是否可行？...
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