，若提前还贷，把资料从开发商那儿拿出来请中介办理不用半年），但买方一直以房产证没下来，他的风险太大为由不肯付首付给卖方，现中介说他已违约，按合同 也有上涨，不想再与对方交易，想中止合同。 请问主要违约责任在谁？我要怎么处理才好？ 另有以下疑虑: 因为合同1:没有注明交房后多久付首付2:没有注明是开发商 ...
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5月份老业主赎楼后，这边就办按揭，到上个月中旬，中介通知按揭批不下来，改一次性给16万，这边没有异议，现在我这边是凑齐尾数准备和老业主去过户。。。但老业主不想去 的利益纠纷影响到我这边，我这边可以要他们赔偿不？？赔我贷款利息和时间。。还有一点，老业主如果拿房产证去抵押贷款，这边可以告他毁约不？？。。。...
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看上了一套二手房毛坯房，但是业主目前没有房产证，交易的话先签三方合同（同中介），付首付，等房产证下来后再付余款，办过户。请问我们签的这个购房合同有法律保障吗？签完之后是不是也要进行网上备案？在这个交易前，我怎么证实此房确实是业主的，且没有做过任何抵押的房产？期待您的答复，谢谢！...
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看上了一套二手房毛坯房，但是业主目前没有房产证，交易的话先签三方合同（同中介），付首付，等房产证下来后再付余款，办过户。请问我们签的这个购房合同有法律保障吗？签完之后是不是也要进行网上备案？在这个交易前，我怎么证实此房确实是业主的，且没有做过任何抵押的房产？期待您的答复，谢谢！...
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我姐姐的身份证收走了，后来房产证下来是我姐姐的名字，现在我想改成我的，怎么改？ 有个律师说：若你的户口在本村，则可以办理过户，否则不能。 追问：我和我姐户口都不在本村了，就没有别的办法了？是他们的失误把名字登记错了，...
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共有人，当时因为开发商大证办不下来，所以房产证始终没有办理，我于2011年与前夫离婚，2012年我父母将剩余贷款一次付清，我和前夫签了一份协议，此房产要过户给我，现在开发商要办理房产证，不知道手续该怎么办理，可以直接办理到我自己名下吗？如果不能，我还要办理什么手续？...
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我于03年买的房子，房主说年底就会下来房产证，可直到08年才办好，我找他办过户，可他想反悔。当时签的合同名字只有男方，没有女方。若他们反悔，我怎么才能维护我的权益。...
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