我通过中介买了套二手房,看房·签合同都是卖方委托她弟弟办的,卖方签订的有委托书。卖方房产证还未解压,签合同时卖方答应一两天解压。中介 5500元的中介费,给了卖方10000元的定金。合同上规定3月15日之前交首付14万。中介约定双方12日交首付并同时办理银行按揭贷款手续。但是11日晚卖方姐弟俩找到买房 ...
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二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗? 我于2017.5.16号和买方签订购房合同,买方通过农业银行按揭贷款,说是7月份银行贷款已批下来,但是房款迟迟未放下来,一直现在推到说9月份放款,造成我很大的损失,我能否主张买方于8月份付清我的房款,否则我将解除合同,并主张合同中的违约金?...
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我于2017.5.16号和买方签订购房合同,买方通过农业银行按揭贷款,说是7月份银行贷款已批下来,但是房款迟迟未放下来,一直现在推到说9月份放款,造成我很大的损失,我能否主张买方于8月份付清我的房款,否则我将解除合同,并主张合同中的违约金?...
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是2年前应王某做生意需要资金,故把房子过户给了朱某,让朱某向银行申请按揭贷款交于王某使用,贷款由王某自己归还,去年7月王某又需要用钱,故把此房出售给我,我就与房产证上的产权人签订了合同,并支付了房款(由于我当时不能确定到底谁是产权人为了安全起见,同时由于王某说他还欠了朱某 ...
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,直到8月2日才去办理过户,此前买方就交了15万订金用来支付卖方按揭贷款,双方约定一次性给买方房产证和房屋钥匙就付清所有余款46万,可现在已经办理了过户并给了钥匙,买方没有支付余款,还要扣除未按时过户的"滞纳金",因未通过中介,是自己拟定的买卖合同,也未有明确规定违约责任,现在买方要么拖着不 ...
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我于2012年与本地某开发商签订了购房合同,2012年12月办理按揭贷款,2013年7月接房并已装修入住,但目前基于以下原因想退房,不知是否 中写明房屋面积为129.53平方米,在房屋正式交房后、办理产权证明时,开发商自称通过测绘部门对房屋面积进行实际测量面积为138平方米,误差约为6%,面积误差比 ...
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我去年在在农商行申请了一笔房产按揭贷款,当时审批合格,而且也已经由他们工作人员签字在房产局抵押上了,到了今年款迟迟未放,经过催促,工作人员才说不符合 笔贷款,若把这笔合同撤销就只能采用持证抵押贷款,那样利息就会比现在高出45%来,一年刚利息就要多出近一万块钱,请问我可不可以已审批通过这个理由要求银行给 ...
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我们按揭了套房子,房子首付是对方付的,现在结婚了,但现在还未还完贷款。现在在婚姻关系中我们想到律师事务所通过律师写份协议,无论离婚与否,房子为双方共同财产,哪怕到时未还完贷款,都平分已有的房产,请问这个协议可以写吗,具有法律效益吗 如果自己私下写这份协议,具有法律效益吗...
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你好刘律师,我是来打工的农民工,前年在银川买个按揭房,说是去年十二月份交房,可他工程未完工没交,我通过法院把房退了,解除了合同,可贷款由我来还到十二月份,让他们一次性房款退给我,到时间他们没钱还我,我房也没了钱也没了我该怎么办呢谢谢?。...
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我于2012年未将房子通过了中介公司卖给了刘先生,双方也就2013年1月房管局交易,在房管交易中心是资金监管,刘先生需要按揭贷款,当收到全款后房管局才会过户给刘先生,2013年5月刘先生的贷款审批了,但没有放款.导致我至今都拿不到房款.看了合同中没有规定具体什么时间付款. ...
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