我今天要在桐庐购买二手房，订金交了一万给中介保管，今天查征信报告，如果能贷款就签订房合同，我打算11月20日前交首付，我不知道这个订房合同要添加哪些内容，我要注意些什么？...
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我于2015年3月与人签订购买二手房合同，合同签订后，房主总以没有时间为借口，恶意拖延手续办理，在中介催促下，终于完成过户，取得房产证的时间已经比 我想请问律师:房主如果一直拖延不肯履行违约责任，我应该怎么办？如果房主一直拖着不肯交房，是不是每拖一天都要加一天违约金？如果我选择起诉，诉讼期间房主不交房 ...
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购买二手房，已交订金和中介费，已签购房合同，已办理完市属公积金贷款（已签完贷款合同，等待放贷中），已交首付款给第三方托管（过户后两个工作日将由第三方付与卖方），合同上写明我向原业主支付给原租户的违约金7000元，尚未办理过户。原因：原业主房内尚有租户，签订购房合同时 ...
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准备不通过中介自拟购房合同。 基本情况如下：一处41平米的毛坯二手房，房主要求到手价30万，房屋今年8月底满5年，可免营业税（16500元） 。 2、 本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以首付款（现金）+公积金贷款的方式购买并支付本协第三条规定之购房款。 3、 交易流程和付款步骤： ① 双方协商达成一致 ...
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在购买二手房时，客户是否有权利选择按揭贷款银行？如果在购买二手房时，中介强制要求指定银行办理银行按揭业务，我是不是可以拒绝。但我们事前签订了购房买卖合同，买方要无条件配合中介办理手续。...
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。 本人于近期购买某二手房一套，已经向房东支付5W订金，并签署《房屋买卖居间协议书》和《佣金确认书》，首付未支付，也未签署房屋交易合同。 目前已 在《房屋买卖居间协议书》中关于本人违约部分有如下描述：因本人原因导致无法完成签订合同之情形，房东有权没收本人定金，房东需支付居间方20%承办费，同时违约方 ...
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您好，我想咨询下，二手房合同纠纷问题。 之前看上了一个二手房，交了定金，签了协议，后来发现合同上的面积与实际面积不符，不想要了。但是房住不同意退 过了期限，就不能再过户（他和他亲戚发生纠纷，不再愿意给他办委托书了），卖个别人也过不了。所以必须要我购买下来，所以我想问下，1、签合同的时候，没有委托书，是 ...
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购买二手房已办理过户且结清相关手续费用，一个月后卖方来要住房维修基金，说在城建局还没有用完有2000多元，让我们买方去办理过户后，再把钱还给 卖方说他们当时忘了这笔费用。请问卖方的要求合理吗？我们买方有履行义务吗？当时的购买合同是买方承担买卖过程中一切过户费用由买方承担，卖方只提供过户所需证件。合同里 ...
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我购买二手房是暂时没有房产证的拆迁房，合同签订是1月28日，合同签订过户时税费由买方承担，当时个人所得税是房价的1%，现在政策有变，要差价的20%。 这个合同有效吗？ 拆迁房的价值怎么算？ 房子是买给儿子结婚的（儿子27岁）因买不起商品房，大房子，才买这二手 ...
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购买二手房准备签居间合同，如果聘请律师陪同费用多少？另外因为是有抵押的二手房，买家要求我们先帮他付清银行抵押，这个操作上如何规避风险，再卖家是离异，房产证在离异后办理，像这种情况需要如何办理过户？谢谢...
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