套内建筑面积销售单价内，公用分摊面积发生差异的，不再另行计价；这一条款无效； 2、 判令被告退还原告房款及税费19592.01元、原告多付按揭利息4261.92 这一条是无效的! 2 依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十二条、第一百一十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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，向新乡市中级人民法院上诉称，一审判决认定事实错误，开发总公司与荀炳成的房屋买卖合同合法有效，新华西街32号房产我已办理了2001323607号房产证，该房产应 的共有人，故支全香关于是房屋所有权人，没在“说明”上签字，该“说明”无效的申诉理由不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条、 ...
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兴山县水月寺镇居委会31号，电话:15872538319 案由，申请人黄爱华与赵承琼确定买卖合同纠纷效力一案。经兴山法院一审，案号（2017）鄂0526民初172号 承琼全部承担。 法院是以赵承琼无处分权处分他人财产，权利人不追认而合同无效。 事实和理由1原生效判决适用法律错识，根据《民事诉讼法解释》 ...
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各位法律界的专业人士，您好： 本人在购买二手房时碰到一些纠纷，现已提交诉状。但在调解时，反馈回来的信息调解员说对我极不利，建议我撤诉， 号： 住所地：深圳市罗湖区 电话： 诉讼请求： 1. 请依法判决双方所签二手房买卖合同无效，被告立即退还已付定金壹万元给原告； 2. 本案全部诉讼费用由被告承担 事实 ...
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说有效的是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。 说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商 品房的 登记的有关事宜 请问这符合“协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出 卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 ...
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或者提供格式条款一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的，该条款无效。”因此，鉴于被上诉人未遵循公平原则确定双方的权利义务且未采取合理的方式提请 椐《中华人民共和国广告法》第三十八条，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约 ...
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。随后经我调查得知：卖方是从别人那里购买的房屋。但双方都不是真实的买卖涉案房屋，他们只是为了骗取银行贷款。而且卖方是偷卖其父亲的房屋。其父将 合同亦无效。二审维持原判，但将我与卖方的买卖合同更为有效。 现在 1.我是否可以起诉与卖方和中介签订的合同无效。 2.要求卖方和中介承担连带责任赔偿我的购房款和 ...
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是因为银行已经下班了。加上当时对方已经在《房屋买卖合同》第六条补写了交房日期，我觉得条款很清楚我们不会有纠纷。）同时我还支付了6000元的中介费，付款 赔偿吗？ 3. 关于《房屋买卖合同》的有效性。卖方拿的是《集体土地使用证》，我不是该集体的村民和成员，房屋的转让出售合法有效吗？如果无效，我能要求返还 ...
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钱是不可能的，协商也没有戏。 所以我现在想通过法律手段来寻求解决，我觉得我们当时签定的合同应该没有法律效力的吧？ 我刚才查了一下法律条例： “未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效 ...
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月5日卖给张庆柏，但张庆柏没有向法院书面提出异议。张侨诉张谋买卖合同纠纷一案法院以（2007）徐法民一初字第154号民事判决书作出判决并发生法律效力后 对抗善意第三人。”和《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：第（五）项违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，张庆柏与张谋 ...
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