该楼盘位于成华区。交付条件中写的是：该商品房的交房条件为取得工程竣工验收报告，即该项目的勘察，设计，施工，监理，建设五单位签署的工程竣工验收 出卖人交房的依据。现在到了交房时间，开发商拿不出竣工验收备案表。 据有关部门说，没有竣工验收备案表是办不到房产证的。 请问这种情况下，我们业主应该怎么办？可以 ...
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我已交了购房的六成首付款并与房地产商签订了商品房买卖合同，但后房地产商说按揭办不了，故我申请退房并同意，房管局也撤销了我的合同备案，想问那份商品房买卖合同还据法律效力吗？期待您的帮助。万分感谢！...
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2013年9月购买的新建商品房交的全款，2013年9月该小区可以入住，开发商通知可以入住，但因未办理网签商品房合同所以没有办理，2014年2月网签的商品房买卖合同，2014年5月房管局出备案出具的税票，请问从2013年9月到2014年2月这期间物业费和暖气费应该由谁负担，此期间没有办理入住...
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2013年9月购买的新建商品房交的全款，2013年9月该小区可以入住，开发商通知可以入住，但因未办理网签商品房合同所以没有办理，2014年2月网签的商品房买卖合同，2014年5月房管局出备案出具的税票，请问从2013年9月到2014年2月这期间物业费和暖气费应该由谁负担，此期间没有办理入住...
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五条关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人 按房价款的多少百分比赔偿都是开发商讲了算吗？我们可以提出自己意见吗？如谈不了，可以解除定金合同，拿回定金吗？ 有律师讲如签订了定金合同， ...
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我于2016年1月在开发商签订正式商品房买卖合同（合同约定交房时间2016年2月31日，开发商以合同要拿去房管局备案为由不让我持有合同）。直到今年3月12日开发商才通知已备案交合同给我，合同拿到手后我发现开发商将合同中约定的交房日给擦掉了，现在房子一直到今天8月14日还 ...
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2014年8月，我与开发商签订商品房买卖合同，已付首付并办理完毕按揭，开发商分别开具了首付发票寄按揭发票。合同约定了交房日期（2015.6.18前）、房屋交付条件（未包含《竣工验收备案表》）等。 2015年6月13日，我按开发商通知前往收楼。在收楼过程中，我多次要求 ...
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咨询一个商品房买卖的法律问题。 购买房子之前开发商宣传的是98平，在规划备案上也是98平，但是在签订预售合同的时候是100.83平，开发商答复是最后按照实测面积多退少补。 马上交房了，现在房子的实测面积是103平，开发商通知多余的面积需要补交房款。这样合理吗？...
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律师您好，我们全款买房，开发商只给网签不给备案是什么情况，有规定说现房网签是不备案的么，还有我们扫别人的商品房买卖合同上的二维码什么也扫不出来...
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开发商将动迁房当做商品房销售给我，在售楼处签订了商品房买卖合同并到当地房产局做了房产备案登记。最近我去已购买的房产处，发现已经有人的装修，询问便知该出房产属于动迁返还房，并且此人手里有当初与开发公司签订的动迁返还协议。 现在我应该怎么办？是通过经侦报案还是选择别的途径。...
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