超出的面积（没有超出3%)全部由购房者来补差价。当时也不知道这些条例，就签了合同。 交房已经三年了 房权证还没有到手 现在让补交3.46个平方房款 不然不给房权证，我们可以用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 规定来起诉开发商吗？现在 房权证 ...
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2014年3月签订的合同，合同中第十七条关于产权登记的约定如因出卖人的责任不能，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项 ：3、待项目整体综合验收后，出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。请问这一条约定合法吗？现在还能要求更改合同或者以后打官司赔偿损失吗？...
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.87平方米，每平方米4380元，总金额586175元，当时没写合同。去年7月开发商要办贷款，他们就将商品房买卖合同填写成面积136.87平方米，每平米是4282.71元，总 元，现在要交房了，开发商要我补交多余3平方米的钱，奥，还有就是合同上的单价原来写的是每平米4380元，他们用笔把数字给划了，在 ...
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的，2012年交房时开发商来说房屋面积不对，多了11平米，要补 （合同上是约定面积误差比超过正负0.5%，付款按实调整， 现在是按那个条款处理 如开发商不同意按《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》我有该怎么办 ）请具体点...
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我去年买了一套房，开发商故意隐瞒房屋已经抵押的事实，和我签订了购房合同，但到了约定的交房时间后，开发商无法交房才告知我该套房进行抵押，但 房价已经大幅上涨。我会有很大的损失。后来我查到，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的 ...
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，落款签字只有是对方，我没有签字。希望律师能帮我解答购房协议上写明10月30日之前签订“商品房买卖合同”， 现因政府规范开发商行为（嘉兴五条），对方在30日之前没有通知我签订正式合同，因为我本身后悔买这房子，就告知开发商，因为对方违约，我要求全额退款，但对方说因为钱款 ...
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是4楼是从大厅开始算的.说白了就是3楼,现在我拿了预购合同,上面写的是"建筑层数地上21层,地下0层,本商品房位于第4层,"想不到的是,当我现在去讨要预购合同时,销售 决对不会买的,现在我要求退房,可以吗大厅间到底算不算层数?还有要是我打官司,他签合同时是地下0层,现在交付时是地下1层,这样可以退房吗...
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今年五月底我在葛店买了一期房，没有预售许可证，交首付时签了一份他们公司内部制定的预售合同，说是10月份预售许可证下来补签正式合同。前两天打电话问他们许可证什么时候下来，他们说要到年底，我现在要退房，该怎么办...
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一定会卖出去，而且还说我几时不想要房等钱用了就提前一星期跟他说就好了，当时是在一酒店的一咖啡厅见到他的老板并给了12万，现在才发现合同里并没有写清几时交楼，而且合同最后一页还写是2004年12月18日签于售楼部，而且只给我一张红色的收据，今年三月份我向那位朋友提出等钱用，几经周折才拿到4万，他带我见 ...
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