本人7月7日签署加入美食街商铺。交纳5000保证金。签署1年租赁合同。是商场提供的格式条款。简单阅读后。签署了。期间并无商场人员提醒以及宣读。经营1 商场一人员打电话问我家是否还经营，我家说无法经营。一直在外兑。没碰到合理价钱的。2天前商场说我家合同违约了，要么拿1万块钱走人。要么就利用合同把我家清出 ...
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和合同期满终止的规定如下： 1.乙方可以在签订本合同3日内单方提出终止合同，不承担违约责任，但需自行承担以下责任和损失： A、承担甲方为乙方前期筹备及 后，退还乙方品牌授权费、履约保证金、结清双方的财务往来关系。 C、自行协调解决商铺的租赁事宜，自行承担店铺的租赁合同法律责任。 2.如乙方在签订合同3 ...
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商铺租赁，合同签的是“使用面积350平米”，入场狗发现面积不足，和房东理论，房东说“使用面积350平”是按房产证的房屋建筑面积算。请问房东违约吗？...
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我租了一家地下一层的餐饮用商铺（和中介及业主三方合同），结果去工商局用这个房子注册登记公司的时候，工商局说这个房子虽然有房本，但没有提交过建委的 半个月了，严重影响了我的进度并且我已经花了装修等的费用。租赁合同里明确说房屋是做餐饮的，而且违约责任里有，如果交房延迟10天以上或果房屋严重不符合使用目的， ...
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我有一商铺租给乙方销售建材，合同期限三年。今年乙方以市场不好为由要求减免部分租金，我没同意。他就提前一年撤场了。这算不算违约行为？第三年的租金他还未付，我如何制约他。我们之间的租赁合同是商场统一出具的，没有约定提前解约的赔偿条款，他也没付定金，我该怎么办？...
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最近看上一处商铺想用来做买卖 咨询朋友说签合同最少要签三年以上 这样对租赁方是制约 期间他不允许涨价或者不租给我们什么的 可是 如果签了三年 第二年我不租了 算不算我违约呢。 期间他如果不租给我们的话属于违约应该怎么赔偿 因为进店我们必然要装修什么的...
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律师您好！我与商场签订租赁合同，规定了商场开业日，但同时规定商场可以调整开业时间，只需对我尽通知义务即可。但是违约责任里有约定若商场不按期交付给我商铺导致开业推迟是要付给我违约金的。商场现在无法按约定时间开业，请问我可以要求其赔偿违约金吗?还是只要其通知了就不构成违约了。...
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5年前签订了一份房屋租赁合同，约定每年支付2万租金（非一次性付清），租期10年。现在过去了5年，该商铺的租金升为7万。我觉得再以2万价格出租不划算。想毁约！这种情况下我需要承担的违约责任是什么？违约金是多少？...
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我2011年和勾庄现代食品城开发商签订了40年的商铺长期租赁合同，前8年由开发商承租，每年支付我总租金8%的租金，前3年租金抵房款，2015年4月30号之前向我支付第四年的租金，现在开发商却拖欠不给，我应该怎样维权？可不可以以此作为开发商违约的证据，要求和开发商终止长期租赁合同，退还我的全部租金。...
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2014年9月与人签订合同合租商铺，对方以合同只是为形式，不予认真追究欺骗我方签订了合同。合同中只写明了我方所有的违约行为及后果，只字未提对方该约束的行为。现我方发现实际占地面积严重与合同中不符，要求解约，对方却以合同要挟我们交租，不予解约。...
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