土地使用权出让金 -法律咨询搜索

1.请问二手房交易需同时签房屋买卖合同和土地使用权转让合同吗？ 2.请问房产权转让和土地使用权转让是一共交两次契税吗？ 3.请问国有出让土地转让时费用怎么交？需交土地出让金和土地增值税吗？...

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看好一处央产房，因为央产房的土地使用性质为划拨，而不是出让；请问我在购买并缴纳15.6元/平米的土地出让金后，是否此房的土地使用性质即变更为出让？此房性质是否即变更为商品房？我是能拿到土地使用权证，拥有70年的土地使用权？网上查了一下，说法很多，有人说 ...

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房产纠纷

我买的是商铺，商品房买卖合同上签的出让人以划拨方式取得此地块的土地使用权，有划拨土地使用权转让文件号。现在我房产证已办好，现要求开发商把整个小区土地出让金全交齐，才给我办土地使用证，否则也不给再次交易，银行按揭 ...

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大庆土地局不作为办不了土地证

请问律师；我在1997年买商品房，土地使用权是长途客运公司划拨用地。长客把土地使用权转让给义耕公司我们商品房购于义耕公司。由于义耕公司不交土地出让金，我办不了土地证。我可以起诉土地局监管不利造成我们办不了土地证吗？...

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破产案件的债权问题

我是某破产房地产公司的普通债权人，公司破产前至现在都没有交完土地出让金，也没有土地使用权证，却办理了在建工程抵押贷款登记，现在法院对债权还没有下应该诉讼撤销原登记，致使抵押无效，现在诉讼撤销还有必要吗；二是管理人明知没有土地使用权证，房管局的登记是违法的，而没有及时诉讼撤销抵押登记，导致其他普通 ...

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你好，我想请问下，房主产权还没有办下来，通过双方协议，经公证部门公证后是否有法律...

坐落在（建筑面积平方米，)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方，（由于甲方房屋产权证暂未办理下来，附房屋拆迁合同及该住房按揭方式交付。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、 ...

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你好，我想请问下，房屋买卖，房主产权还没有办下来，通过双方协议，经公证部门公证后...

坐落在（建筑面积平方米，)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方，（由于甲方房屋产权证暂未办理下来，附房屋拆迁合同及该住房按揭方式交付。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、 ...

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房产协议

平方米，储藏室12平方米，）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附购房合同复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述首付款（大写），四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。六、 ...

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土地的使用权应该是谁

将一宗空地抵押给银行，我们和法院多次催银行到国土部门办理分户，但银行以土地出让金·税金等费用很高为由至今拒不去办理，土地证现在仍然是我单位的名称（且06 申请书”上还明确约定必须办理过户登记），拆迁办根据到县法制办的咨询，他们依据第28条回复：仍确定该空地的使用权是银行的。请问他们这样决定妥当吗？谢谢...

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7月1日昆明实施不动产登记导致6月初过户的二手房不能抵押贷款

31”清理完善手续用地，于2004年8月20日市局清非办会签同意完善。该小区涉及三宗国有土地使用权，即：昆国用（2004）第01480号，土地认定，取得审验通知书后方可办理后续手续，并按照《昆政发[2010]220号》要求补缴土地出让金。该小区部分用地还存在未批先建、违法用地行为；部分建筑物超出发证 ...

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