天免租期后开始算租金，但是我们装修好后开发商通知我们自己试营业，但是证照是不全的，并于2014年12月份书面通知元旦试营业，但是开发商消防是1月19日才验收通过 个半月之后收到通知要补交租金。我们发的书面函开发商都不予理会，合同约定租金是按月收取。现在有5家商铺，估计只能起诉，谁可以帮助我们5家店铺。...
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律师您好 租赁合同中甲方自己写的违约责任里：如果甲方违约提前终止合同，租金、保证金等应当全部返还给乙方，并承担相应的赔偿责任。这一条款，我们是否可以要求甲方返还全部100%租金、保证金。受不受违约金最高不超过总金额30%的限定，另外，此类案件律师代理费是怎样收取的？...
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一间店铺已经经营一年多了,当时租赁合同写明租期到2014年3月31日,房租每年1.5万,转让费4万,可以转让,合同由其前男友代签(名字是女友的, 月31日,她就要收回门面,且不能转让,这样的话,我女友损失就太大了,请问这样的合同有效吗?女友能否转让门面?如果不转让,能否要求退回门面转让费?怎样维护女友 ...
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租了一间铺面《地址：甘孜州康定县建设路》开理发店。当时从另一个做窗帘生意的老板手里以47000元人民币转让获得 该铺面。转让到本人名下后，与该铺面房主定下租金 到地面，导致我无法正常营业 ，我与房主协商后。房东又将店铺后的另一个铺面一起租给了我。协定合同期限为5年从2009年1月1日至2014年12月 ...
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你好，我想问下，我租了个店铺，说好五天后去欠合同，也给了几千的押金给他，于是我就去拿货，但是过了两天他突然打电话来说店铺不租了（应该是租给别人了），愿意退押金给我，请问这是否构成违法？...
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律师，你好，我跟一个人（乙方）签了一份店面转让的合同，当时的转让费为一万元，但我转让过来后，发现乙方是从另一个人（甲方）那里租过来的。按合同来说，乙方已经把店面转让给我了，那店面就是我的了，可现在甲方却又要跟我签订一个租赁合同。我想咨询一下，乙方这种行为是否属于欺诈行为，我应该通过什么途径要我 ...
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4月17号下午约4:30左右，我发现自己所租赁的商铺在未经过同意下被予以强行拆除，待一一向相识店铺业主联系得知，他们同样未接到通知就被强行拆除 时候承诺我们商家，商场正式开张后开始计算房租，可是持续到今日商场倒闭都未能达到10%招商率。自从签订合同开始二楼一直没有开业。首先迟迟未能开业给我们带来的严重 ...
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各位律师： 甲方（房东）违反租赁合同，提前终止合同。原因是甲方与其上手房东的合同到期，不能续约，导致乙方不能继续租用原场所，甲方构成违约责任。请问如何确认甲方违约责任？如果确认甲方违约责任，甲方不愿赔偿违约金，或甲方愿意赔偿，但是一直拖，乙方如何可以获得赔偿金？...
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各位律师你们好!我在今年六月份租了一个店铺,是加盟商为我选的,合同签有三年租期,但租金昂贵一直在亏,我实在撑不住了想转让,但转了一个月了都无人问津, 不肯即不肯同我去退水电费押金,也不肯我走人.还说要上法庭告我.他在合同水电这条后面写了条"乙方租期没满事先违约者,所剩租金由乙方支付".我想请问各位律师 ...
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我在松江区易买得超市租了店铺，是和二房东签的合同，请问我的合同有法律效力吗？我现在不想开店了，房东不肯把房租推给我，我交了4个月房租和2个月押金...
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