第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 我有一套房子，本来想卖掉。房子产权证上只有我 签字，导致房子一直没办法过户。现在下家要起诉我，要求法院判继续履行合同，并要我赔偿延迟违约金。下家说我老公和我的问题不应该影响他，并由于合同是我签 ...
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判决结果如下： 1、解除合同； 2、判决被告返还原告首付款9w元； 3、判决原告支付被告违约金2w元； 问题： 1、根据判决结果可以直接要求被告返还我们7w 执行还能要回钱吗？ 3、被告欠我们7w元，这些钱可以向法院申请查封被告的房屋吗？如果申请查封，在北京地区从提交强制执行申请到法院查封被告房屋需要 ...
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我与别人签订了一份土地买卖协议用于农村建房，协议款项为21000且都已付清，而且房子也在修建当中。当初的协议是双方谁违约谁就承担2000元的违约金 闹矛盾，对方要返还本金加违约金，要回土地。但是房屋已经在施工当中，已经不能停止，而且当初的协议也没有指明已经施工如果违约怎么办的问题，请问如何是好？ 谢谢 ...
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了一份她们夫妇'外孙共四人及小童监护人签名《广州市存量房买卖合同》的6月我出了房产证即通知其去房屋交易所进行网签时她就反悔，向法院起诉我认为合同是在 2)合同生效我是否可以追究她的违约责任(7月份通知她网签至今还没签，合约是十天内)赔偿违约金并收回其房产退给她我所收的购房款？ 3)只有这份合同才有证据 ...
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您好，我今年3月25日在我家这边买的房子，是贷款的那种，由于开发商和房产局他们之间有问题耽误了我三个月的时间没有办成，知道5月末了房产才受理我们，但因为我坐月子 来，我就是想问问 我们首付 还有房产相关的一切费用全部都交全了，还能不能退房 退房需要扣多少违约金 房产交的契税和一系列的钱能不能退回来了。...
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我把房子06年卖给甲，没办理过户（2010年才拿到土地使用证）07年，甲又把房子卖给乙，乙现在要求我把房子过户给他，被我拒绝。请问，我向法院起诉收回房子过了诉讼时效没有？我能胜诉吗？违约金是否按我和甲合同中协商的支付。诉讼过程中还会遇到什么问题？...
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我买的房子是预售商品房，房屋买卖协议中写的是“预测绘面积”，且合同中对面积确认及面积差异处理条款中“以房产局核定面积为准”，现房产局核定的面积小于合同中 交房，想接房子必须签订一份认可协议，大致内容就是认可开发商延期交房的行为，违约金只支付30%，还是打的欠条。如果不签就不给交房。我现在急着想住这房子 ...
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在1998年11月20日分别于三明市梅列区列西街道办签订店面买卖合同。按照该合同约定，我购买的店面每平方5880元，预付房款50%，余下50%款 损失。 关于原告的诉讼请求是否已超过诉讼失效的问题。 原告认为《订购店面、摊位合同》第四条约定：“房屋交付使用前五天，甲方应及时付清购房款并 ...
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，将土地房产永久性转让给乙方。 4. 如果房产土地未能过户，乙方须再将房屋或土地以买卖形式转让，需甲方配合时，乙方应支付转让费的5%作劳务费付给甲方（ 合同的有关事宜，且产权清晰，如履行合同的过程中甲方利益关系人存在产权问题的纠纷，乙方有权追究其法律责任。 甲方签字： 乙方签字： 身份证号： 身份证号 ...
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题: 房屋买卖合同书 卖方（甲方）： ，住址： 身份证号： 买方（乙方）： 住址： 身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方支付甲方违约金人民币伍万元整（可从退还总房价款中扣除），并承担房产证返还过户的 ...
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