，我想向您咨询一下，我2017年11月签订了一份购房合同，这个房子已经网签，但是由于变更网签合同有困难，一直到现在也没有顺利办理过户，现在房东突然要违约不卖了。我可以要求他按照合同继续履行过户义务吗？还是只能要求按照合同赔偿？因为是去年签的合同，现在房价已经涨了好多，我可以要求他按照现在 ...
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9月2日网签购房合同，约定11月15之前过户及交房。在10月27日我的贷款合同下来，即当日便可至交易中心过户，但中介告知我房东（产证 她父亲不能亲自履行相关手续（但要提供公安机关或医院证明文件）导致手续无法变更完成，则甲乙双方无条件自愿解除本合同。”但10月27日-11月4日这多天时间均为提供想换证明 ...
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晏律师你好，因为之前签合同的时候没注意，在购房合同里的违约条款中，甲方不按时交房的话，只是给每天10元的违约金然后合同继续履行，现在找开发商说变更合同，他们不同意，现在心里好没底，万一以后真交不了房，感觉利益受不到保护啊。...
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您好，购房合同已经签好了，开发商要更改合同上的土地使用年限，将70年改成60年，否则办不了按揭，买房时说是2012年的地，合同签的是到2081年，现在要求业主们改成2072，变更合同，业主们不同意，要求他们去补年限，但是开发商不愿意，如何处理？...
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2012年12月与开发商签订购房合同，3个月后发现还未备案，联系开发商，开发商回答他们要按批去备案的。又过了几个月还未备案便再次联系开发商， 过去要再补办一个合同，考虑到不能备案银行贷不了款，于是就在2013年11月去补签了一份合同。房子今年九月交付，收取开发商逾期违约金时才发现我收到的违约金比我同时 ...
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他们才发现户主已变，在房监所变更上签了字，不是本人签的！觉得很奇怪.想问下（由于施工单位和房开商的问题，房产证至今没有办理下来） 他那点只有购房合同的复印件、银行交款的复印件以及房监所的备案登记表复印件。这官司有胜算吗？ 问题补充： 那老板就是房开商的~买的时候确认是户主 ...
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各位业主要地址，要给大家寄交房通知，没明说要延期但是按进度肯定是延期的。 购房合同显示：如果因开发商原因延期交房，逾期90天内不赔付；而如果因业主原因逾期付款，每逾期一天需要赔偿总房款的万分之三的违约金。这明显是不公平条款。当初签订合同时被告知是统一格式，未每个字逐句细看，能否申请合同更改 ...
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购房合同上标明的土地使用权限是2013年-2076年，拿到不动产证却发现，起始时间变更，变成2003年-2076年。开发商说是以拿地的时间为准。请问，这样造成合同信息与产证不符，是否对购房者有影响？合同的有效性是否受损？谢谢...
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我在四川乐山市购买了一套预售住房，签了购房合同已经一个月多了，现在开发商通知要签一个住宅变更为住宅公寓的申请合同，为什么要我申请？可以不申请吗？（开发商说是日照不足必须写申请是吗？）谢谢...
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网签和签订了购房合同，并去银行做了按揭申请，贷款50%.首付50%银行也接了材料，等了两个月后开发商回复说银行拒贷，后来我咨询了银行的客户经理，经理微 。开发商合作的另外两家一家不接受两个人一起购买的房产贷款申请。要求要把合同变更为一个人购买，并要提高首付比例，和购买理财产品，对此我也接受不了，请问我 ...
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