的购房协议上已与买家约定，在资金监管后满4天内，买家需提供齐全申请购房按揭的资料，卖家需配合买家办理按揭手续。我已经到银行与按揭公司签署了所有 工作，买家就拖着，请问对于买家超过期限仍没有提供齐全购房按揭申请资料，卖家是否可视为买家违约，没收定金，追究买家违约责任？卖家需要出具什么文书告知买家已违约吗 ...
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，不允许XX地区房屋交易，对三方免责，卖方退还买方所附费用’。合同签订后买方违约未支付定金（签订当日2万，签后3日再付3万，有欠条为证）， 需要修改我单位提出的‘再次交易时只出售给本系统内部职工’要求才购房，我再次拒绝买方要求之后，写下对方违约事实，并让中介转交买方并解除合同。买方为规避违约责任、取回 ...
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就是每天的违约金最高只能达到478307*0.00005=23.91535，按每天24元计算，即便违约一年，也才需要支付违约金24*365=8760元。即便50年不交房， 了以上五点理由，凑出了150多天的免违约延期。请问这样的条件预设属于公平条约么？ 最后，购房合同上规定，在逾期超过180日（当然是 ...
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协议购买了房子，但因为房产证没有办下来，所以签了购房协议，想请您帮忙看下违约责任有没有什么遗漏或者冲突的地方 说明： 大产权证：指开发商取得的房屋 隐瞒的； 无正当理由甲方单方解除协议的； 甲方私自提高交易价格的； 1、 如甲方违约，按以下方式处理： （1）、逾期不超过10日，自逾期之日起至 ...
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》,里面承诺连续缴纳社保24个月符合购房资格，如不属实将承担法律责任。 同时在《购房合同》的根本违约中约定：买方购房所需的资料不真实，导致无法办理 过程中，买方突然告知丈夫因为社保年限不够，不具备购房资格，现在要换成具有购房资格的妻子一个人和我们继续这个购房合同。 请问买方这种情况，构成上述的根本违约 ...
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通知，卖家已于9月17日将我们起诉，理由是我们未按时履行合同，构成根本违约，要求解除合同并赔偿卖家总房款20%违约金。 请问1、对于我和女友分手导致我 ？ 3、对于签署定金协议书后我无法履行合同，也不再追要订金，是否已经承担了违约责任，是否无需再承担20%违约责任？ 问题补充：备注：我母亲没有购房资格...
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看中一套二手房，预付了十万订金，在中介签署了购房协议，在准备签正式购房合同时，由于近期房价上涨房东违约不卖，该怎么办？ 协议上有标注 违约责任： 方按每日总房价款0.05%承担逾期违约金后继续履行，违约方逾期不履行超过15日，守约方有权单方面解除本协议并要求违约方支付总房价款20%的违约金。 请问下该 ...
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原因以及银行放款审核的问题，贷款到2014年1月才放款。现想咨询以下几个问题: 1、我贷款延迟到账的违约行为已经超过两年，贷款也已到账两年多，法律上是否有规定购房合同中相关违约行为的追诉期，如何规定的？简单说就是开发商如果现在告我违约的话，能够起诉我吗？ 2、由于 ...
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的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。 好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我 、 定金的法律规定 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。 然而，当双方对 ...
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多退少补，另外经现场核算出开发商应赔偿给甲方的违约金后，甲乙双方各分配50%。甲方签字购房合同确认变更为乙方名字后，乙方继续办理后续手续，甲方全力配合办理。 四、违约责任 1、若甲方违约，无法正常完成购房合同更名为乙方时，甲方赔偿乙方2万元。并退回乙方已付的全部房款， ...
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