二手房买卖合同，合同中写明出卖方是夫妻两人，处置的房屋是夫妻共同财产，但房产证上只有夫妻男方姓名，但末尾签名只有夫妻女方，男方未签名，合同是否有效？违约责任能否主张？出卖方因房价上涨不想卖房，给受卖方的赔偿金额怎么确定...
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二手房买卖合同上写明2018年12月31号前交首付款，合同第六条内容写明：甲乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房总房款百分之二十归甲方所有。乙方已逾期也没联系甲方，这个是按合同第六条向乙方收违约金还是别的计算方法收取违约金...
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通过中介与房东签订二手房买卖合同，合同中规定自合同签订45个工作日之内备齐所有过户资料和所需房款，合同上写的是商业贷款，首付已经存入账户做了资金监管， 房东说合同规定时间到了，他们等不下去现在房子不卖了。我想问这算不算我们违约？因为银行才超了时间，不是我们个人原因。如果说走到打官司这一步，我们的胜算 ...
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现有跟业主签订二手房买卖合同（网签合同），当时业主是离婚状态，房子是满五唯一，签网签合同时业主有提供离婚证，现在银行贷款等已审批，去税局交税 其老公名下也有一套房，需要多交一个点的税，业主不愿意承担，请问此算业主违约？ 主要有如下四个问题： 1.合同上没有注明是满五唯一 2.关于税费，合同上约定的是由 ...
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二手房买卖合同中甲方承诺自签定合同当日一个月没与乙方进行物业交割并腾空房子，钥匙交付乙方使用。但是现在乙方贷款还没办呢，我推迟交房时间需要承担违约责任吗？...
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8月中旬我老公签订了二手房买卖合同（房子在我的名下），因着急用钱我们很积极的去银行预约提前还款，银行解压日期预约到了9月7号。但是9月6 打电话，他们也爱答不理，说我们不按买房要求走非资金监管，他们就不给我们解压，当时合同签订是走资金监管，我们不同意，当时给他们打个好多电话，说了好多好话，他们9月7号 ...
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2016年3月8日签的二手房买卖合同，合同到期日期2016年8月15日，因买方需要卖房再买房，现在首付款已监管，税已交，银行贷款已申请，过户约在8月25日，这10天可以认订买方违约吗，中介说是房地局预约过户时间变更造成的属于不可抗力，是否对，谢谢...
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我是卖方，在中介签了二手房买卖合同，买方交了2万订金，但买家告知不能按合同时间付首付，我只是跟他说最好按合同执行，现在合同约定时间已过，我可以单方面提出解除合同吗？由于之前我的房子有抵押，只差去银行拿个单子就可以解押，合同约定5月30日前将房子解押，但我是6月14日去解押的，请问这算违约吗？...
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我是卖方，在中介签了二手房买卖合同，买方交了2万订金，但买家告知不能按合同时间付首付，我只是跟他说最好按合同执行，现在合同约定时间已过，我可以单方面提出解除合同吗？由于之前我的房子有抵押，只差去银行拿个单子就可以解押，合同约定5月30日前将房子解押，但我是6月14日去解押的，请问这算违约吗？...
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您好，3月22号我通过中介和卖房方签订了二手房买卖合同，现在因卖方的房子没过5年，原定于4月15号之前去办理贷款并到房管局去签订卖买协议，但是现在因卖方的房原来是限价商品房只能等到5月13号才能去办理，我想请问一下中介和房主算违约吗？我交了2万定金和中介费，谢谢...
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