房交易中。卖方房屋实际面积大于不动产登记面积。卖方在二手房交易网站提供的信息是总面积260平米左右。1-2层出售， 规格宽10米 层高6米 深16米。 的话。那么具体细节流程该注意些什么，该怎么签写购买合同 3.是否需要做一些公证之类的担保交易操作，公正的话是要公正一些什么内容， 最终才能保证我们买卖 ...
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您好，漆律师。是这样的，我现在正在进行二手房交易，马上签购房合同。该二手房网签不满两年，要到19年9月份才下房产证，即现在无法过户。交易方式如下：首付一半，我、原房主、中介签订三方协议，协议约定自原房主拿到房产证后两个月以内办理完毕过户手续，原房主 ...
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二手房交易纠纷 我有一处房产在去年3月份签了二手房买卖合同，当时急钱用，买家交了7万定金在中介那里，当时房产证还未办理并且由于断供房款处于查封 期间有跟买家表述了不卖了的意思，今年3月收到买家的起诉，要求赔偿违约金并继续履行合同，我要怎样才可以尽可能少的赔偿违约金，我要是知道拖这么久都不能交易，我是不 ...
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二手房交易，本人为买方。 17年5月底，买卖双方，中介签订的买卖合同，当时房子有七十万的银行抵押，卖方已约好银行于6月下旬还钱后解除抵押，本人对抵押房屋的交易风险和流程均不熟悉，当时因为比较相信中介，中介建议，为了防止国家出台资金监管，税费会提高，早点网签。所以 ...
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您好朱律师，我想咨询一个二手房交易问题。我在今年8月初通过中介公司与买家签订了二手房中介合同，房屋总价218.8万，买家当场下定金4万，约定8月 。现在由于本质上我拿到的实际金额太少，耽误了我的用钱需求，我希望推翻原合同，想了解是否可以操作起来并判定对方或者中介违约。另外咨询：1.若对方在10月31 ...
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2月28日本人作为卖方与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房付定金2万，中介暂扣我的房产证，买方贷款分期付款，合同约定3月15日前支付首付款23万，3月 我。3月22日晚，我们三方就此情况协商未果，我是认为买方已逾期，希望不再交易，当晚协商未果，买方也未付首付，他们认为我提出反悔，是我构成违约。想 ...
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2月28日本人作为卖方与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房付定金2万，中介暂扣我的房产证，买方贷款分期付款，合同约定3月15日前支付首付款23万，3月 我。3月22日晚，我们三方就此情况协商未果，我是认为买方已逾期，希望不再交易，当晚协商未果，买方也未付首付，他们认为我提出反悔，是我构成违约。想 ...
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我在郑州，我想咨询一下： 我买了一处二手房，现已过完户，也过了合同约定交房日期了，但我去验房时发现上家把燃气热水器、客厅灯具都拆走了，卫生间柱盆也打碎了。这些东西原本是签合同时双方说好的随房屋一起交易的，但当时中介在合同上写的是“固定装修不变”，现在上家认为这些损坏或搬走的东西不算是“ ...
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本人通过房产中介与房屋产权所有人一起签订了二手房买卖合同，已付定金1万元，合同中约定支付定金后在20天内将卖家的户口迁出，否则承担违约金每日万分之五， ，但是妹妹就是不愿意迁出（她妹妹在本市另有多处房子居住，且从来不住在这套待交易的房子中，当初是从农村来到市区，没地方落户，就落在卖家的这套房子里）， ...
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签订了买卖合同，但这个业务员不是这家中介公司的业务员，合同上公章是上好家中介公司的公章，我因为我第一次做二手房交易出售，就听了业务员的，他说没事的，这事 ，因为政策变化，税费有所增加，后来商谈，在2019年6月29日达成共识，他继续履行合同，可又拖了两个多月同贷书还没办理下来，我想请问律师，帮帮我， ...
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