买了一套二手房（单位宿舍），房产证已经过户，并已抵押贷款，但土地证还没有过户，下面想请教几个问题。 现在土地证的使用权类型是划拨。如果改名过户 和买家用了‘阴阳合同’也就是说买卖合同是一个价格，但当缴纳契税的时候又写了另外一个价格。 可土地证办理需要看契税缴纳的单子和买卖合同，这样肯定穿帮，请问有什么 ...
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我从B手中购买一套二手房，现在契税已经变更到我名下，但是由于房屋存在债权债务问题，不能过户。 房主把房子抵押给A，A找B作为房主的（公正）代理委托与 还想买这个房子，就得等法院下判决书。 我想知道我如果继续买这个房子，补充的合同应该怎么写，明确什么规定，还有就是，从起诉到下达判决书，最长需要多长时间 ...
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近期买二手房，经过语音方式谈定中介费1.6万，中介公司职员回复没问题，下午就让买家过来网签，防止他们不卖或者涨价，当天下午在房产中介完成网签，交 这个费用给了银行服务人员，并与中介公司在三确认以后还有没有在价钱的事项，中介公司明确回复没有，我告诉他只有中介费1.6万和契税等，他说是的，后续房贷下来后， ...
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显示为单身。 2、妻子2011年3月以单身名义在北京买了一套54平的二手房，办理了房产证（房产证上仅登记妻子个人名字）。 3、夫妻于2012年5月 提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证等资料。 问题： 1、以上情况下，丈夫能否顺利办理房产证？会不会让退房？ 2、房子契税是按照1.5%（一套房94平，90 ...
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律师你好！我是今年11月5日与房主签订的买卖合同，并交付预购款两万元人民币。因为我是二手房贷款，在办理了银行手续并等待银行审批的过程中，房主毁约说契税涨价了，他不卖了。我该怎么维护自己的权益。（合同里注明房主负责办理产权等相关问题，二手交易款项由房主承担）...
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我购买了一套二手房，银行贷款已经下来及契税已经交完，目前因房东的资料问题，目前无法完成过户交房，请问我可以如何处理...
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您好！目前遇到如下问题，请您出谋策划，谢谢！ 近期购买一套二手房，在签订三方买卖协议前，有请中介帮忙列出买此套房可能会产生的费用，中介列出了一张清单，其中包括契税、中介费、评估费等。 近日，中介售后人员通知办理过户手续，在电话里 ...
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解释，不是我们见有人买乱抬价。（我家房子近60万买的，3%的契税，装修就花了17万，本小区毛坯房都60多万了，我妈不懂行情，所以我家房子卖多少钱 买的家具送买方了，但是我不同意，母亲又讨要不回来，没办法准备给买方买二手家具替换属于我的那些家具，而买方却跟我母亲索要5000元钱，逼得我母亲不得不给他们买 ...
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为避免二手房有继承税等费用问题，签订居间协议时有备注买方承担个人所得税1%，契税1%，无其它税费。若签订房屋买卖合同时，该条款未写入，请问之前签订的居间协议所提税费问题是否仍然具有法律效力？谢谢。...
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您好，我今年8月4号购买了二手房，住建局手续办了，契税也交了，最后到了不动产登记出证的时候，由于国家商量产权问题所以停办着呢，我想问的是到目前为止我所办的手续算是我的房产吗，受法律保护不？...
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