还没有过户，下面想请教几个问题。 现在土地证的使用权类型是划拨。如果改名过户需要缴纳出让金，然后性质变成了出让。 我买的房子房产证的产权面积是105平，但 平的土地面积都要补偿吗，如果是补偿给我一个人，还是整个小区平分？ 再者土地证过户需要缴纳费用。我在买房子的时候和买家用了‘阴阳合同’也就是说买卖 ...
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集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 法律规定及国家政策，宅基地等集体所有土地使用权带有很强的社会保障功能，只能在本集体经济组织成员内部享有、流转，否则转让合同均因违反法律强制性规定自始 ...
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房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（六）未依法登记 的，还应当持有房屋所有权证书。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。甲某依此法律条文，说明赠与并未成立，物权未能流转， ...
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使用权的变更手续按下列约定办理:土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。除本条第二款已有约定外,办理以上权属转移手续应当缴纳 提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章): 地 址: 联系电话: 签约日期: 乙方(签章 ...
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进行交易？如果可以，将来是否可以进行再交易？ 2.目前我不清楚卖方单位的土地是划拨还是出让，这两种情况下的单位自建房将来哪种有可能办理正式房产证？ 3. 的答复，谢谢。补充问题： 1.如果将来该单位破产或消失，是否会对该房屋的使用权有何影响？是否可以再过户？ 2.我现在自己名下没有房产，如果我现在买了 ...
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）后建造了房屋。实际建造后占地面积多出10平米左右。这份协议还有效吗？可以起诉要求把甲方已领取的国有土地证转给我吗？转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让，应当认定合同有效”。现在甲方已 ...
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，2008年5月经国土资源局交易中心通过摘牌程序顺利完成了出让手续，土地出让金等税费按合同规定由某房产商缴纳，2008年12月底项目建成。 主要纠纷：某房产商以土地使用权是通过国土资源局交易中心直接摘牌取得，某单位未按合作约定提供建房所需的土地，违约在先为理由， ...
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房屋平面图及其四至范围见附件一； （四）房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得，土地使用年限自2000年10月1日至2070年10月1日；×划拨 万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于 年 月 日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方 ...
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请问，城市房地产管理法》第38、39条规定“第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；”，是效力性规范还是管理性规范？...
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了字。随后，陈东和熊谊共向公司注入资金200万元，并将公司拥有的上述土地使用权评估为600万元，补足了公司的注册资本，并交纳了20万元罚款2008年，陈 70%股权以1120万元转让给刘华、熊谊将其持有的30%股权以480万元转让给杨洋。转让合同均约定：因出让前的任何原因导致的股权纠纷，均由出让人自行 ...
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