我向售楼部买了一张5000元的卡，他们说这卡到时买房能顶10000用，现在他们内部认购，已经把我想买的那套房子卖光了，我不想买其他款型的，想退款，不知道如何退，开发商现在还没有取得“商品房预售许可证”呢！...
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规定:"申请房屋所有权初始登记应当提交下列文件:(一)申请书;(二)申请人身份证明书; (三)土地使用权证书;(四)建设工程规划许可证;(五)竣工验收证明材料;(六)地名证明;(七)房屋测绘成果报告。"其中第(五)项规定的是 "竣工验收 ...
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发现第三条所约定的地下一层并不存在。通过向规划局、建设局查询，规划设计图、规划许可证、竣工图均表明该幢楼是地面18层，地下0层。请问这一情况开发商应承担 合同是2010年6月2日，6月30日交付开发商。隧道出入口并没有在沙盘模型中标示。 4、该小区一期〔北区〕预售时间是2010年9月28日，我所购买的 ...
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发现第三条所约定的地下一层并不存在。通过向规划局、建设局查询，规划设计图、规划许可证、竣工图均表明该幢楼是地面18层，地下0层。请问这一情况开发商应承担 合同是2010年6月2日，6月30日交付开发商。隧道出入口并没有在沙盘模型中标示。 4、该小区一期〔北区〕预售时间是2010年9月28日，我所购买的 ...
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原是一个国有企业，2004年的时候以出让取得一块地，为职工的福利着想，公司想拿来建设住房缓解职工住房问题，由于没有住房开发的资格，我公司决定与另一 ，我单位成立了建房小组与开发商合作以开发商的的名义开发建设一个小区项目。并办理了土地证、用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、预售证等全部证件齐全。 ...
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五、申请人同意以所购住房作抵押。 六、购买期房的，开发商所售房屋必须取得《商品房销售（预售）许可证》并能作抵押登记且已经主体封闭。 七、现房、二手 、工资收入：单位缴存住房公积金的按住房公积金缴存工资基数计算；其共同借款人或担保人没有住房公积金的，按工资卡（折）收入流水计算；个体工商户及其他职业人员按 ...
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高涨，纷纷联名向当地有关政府部门反映，市领导安排规划局进行协调处理，协调几次，因意见分歧很大，至今没有结果。 问题主要聚焦在三个方面： 焦点一：开发商 》和最高人民法院的相关司法解释的约束。开发商根据《土地法》、《城市规划法》和《房地产管理法》的规定取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》后， ...
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