律师您好，我于2010年8月与房主通过中介签订了一份房屋买卖合同，双方约定总房价为56万包过户，房主说房本还在办理过程中，口头承诺大概2个多月房本能办下来。所以我们当时无法交易。于是我就交他1万定金，约定如果他违约不卖给我，就陪我5万，我要不想买，定金就归他。可到目前为止，他还以房 ...
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本人于8.24日与业主签署房屋买卖合同,并交三万定金给业主,三万中介费,之后再交了八千五的按揭费,8.27日收到为主短信说房子暂时不考虑卖 后来我方又发催资料函给业主,要求其务必在三天内提供资料,否则我方将按合同约定追究他的违约责任,并要求赔偿损失.可业主一直没有提供,后来我方又发了律师函,业主把相关 ...
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将我名下的一套房子卖掉作为公司的筹办资金，在和我的被告签订了（46万）的买卖合同后，对方付了（10万）就将房产证过了户，对方在合同与约定期限过后 法院，要求解除合同，被告在一审的第一次，第二次开庭全有自认违约的庭审笔录在卷，被告为了不承担或少承担违约金依仗人情关系，在法院走了后门，腐败的法院一审驳回了 ...
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我岳父是个人没有开发资质，06年与购房户签有购房合同合同约定有违约责任，收有购房款。07年他突然去世，我和妻子把没建好楼盖好，合同约定 ，以既不盖房又不退款，并且没有商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二，九跳的规定起诉。我们该承担什么责任，怎么 ...
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月份的房租2000元。中介表示房东不同意。如果我11月底搬出退房，就算我违约。但是，合同中有标明，在租赁期间房东卖房的，要提前三个月书面通知租房的我， 。房屋所有权转移给第三人后，第三人即成为本合同的当然房东，享有房东的权利，承担房东的义务。是不是房屋买卖合同签订日才能算是房产所有权转移给了第三人啊？...
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律师，您好！ 我在今年1月5日签订了房屋买卖合同，是一套央产房。对方在收取了我5万元定金和第一笔首付款35万元后，表示央产房上市手续办起来 ，并说这个合同是无效的，他这个属于不可抗力。这显然是无理狡辩。按照合同的补充协议，他这应该属于根本违约，应该赔偿房价的百分之二十。您看，我们应该怎么要求他赔偿呢？...
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买方各一份}，拒不付款，强求卖方办理房产过户递件，否则就告卖方违约，合法吗？ 2签合同日期为3月10日，办理过户交房日期为4月31日；过了 （通知书为银行和买方各一份）呢？还是 银行与卖方签订的支付合同？ 4诈签的房地产买卖合同如何鉴定？ 5银行个人住房贷款初审通知书= 银行与反诉人签订的支付合同吗？ ...
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我本月3日将一套房子通过中介卖给乙方，签了房屋买卖合同，乙方付定金2万元，我方违约付4万元，约定10月15日前办理过户交房手续，现在有多种原因，我不想卖房了，在9月14日就电话告知了乙方和中介，我同意付违约金4万元，但是乙方不同意，坚持要买房，请问律师我应该怎么做，对方说要起诉(没有网签）谢谢。...
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2010年购买一套商品房，2016年6月通过中介我老公与他人签订房屋买卖合同（没有我签字），合同中说明甲乙双方有一方违约，需要支付两万元违约金，把房产证和土地证押在了中介，并签订了一份责任书（承担因购房合同纠纷产生的一切法律责任）。后来我知道了这件事情，就去找中介，不同意卖房， ...
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房屋买卖合同约定是2013年10低交易但买家2013年10月24号才申请贷款现在卖家不卖了算谁违约...
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