你好！律师。我想请教一些问题：私人报建的房屋可以在市场上销售吗？购买时售楼部没有告知该楼盘的实际情况，没有营业执照，没有预售许可证等等。售房时还自称能办房产证，误导了我们，涉嫌欺诈.后本人通过各种渠道了解到该楼盘的种种问题，此楼盘既没有营业执照，也 ...
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全，签的是内部认购协议，首付款交了30%，如今5证已经办好。当时写的房屋面积为112.09平米，现在房子已封顶（但还没交工），开发商通知我们去签正式 取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”现在该楼盘已经有预售许可证，那么我觉得我现在应该不用补交钱吧？就是交也得最终交房时再交3%以内的吧？开发商现在 ...
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约定该房屋应于2020年7月份交付使用，但推迟半年才交付，并且合同约定该房屋应于2022年7月31日前办理不动产登记手续，至今一直未办理！之前本人多次到 该项目的土地使用权，但未明确说明如何解决！后通过调查核实，该房屋在售卖之初就已经取得房地产预售许可证，并且进行了网签备案！想咨询在这种情况下该用何种 ...
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柱子偏位歪斜弯曲！找卖方退房被拒绝！经国土局、建设局、房管局查询所购房屋档案资料……查明：无房地产开发商、私人以‘出让’方式购买的国有土地作价入股（挂靠） 承担法律责任？审判依照土地性质判决，无房地产开发商、无5证《房屋质量检测合格证》无《商品房预售许可证》法院会支持我的诉讼请求吗？急（明天开庭）！求 ...
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这个楼盘还没有动工，更不用说有预售许可证了。开发商以项目部出面，确定了价格，开盘预售。我当时与他们签了一份协议，开发商确定了房屋位置面积和价格，并要求按 。协议上还写有这样的条款，开发商通知10日内不去签正式合同的，买房承担房屋总价百分之五的违约金。现在房价在下降了，开发商已经通知我去签正式合同了， ...
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预交80%的房款32万，剩下20%的房款等到签订正式合同时候补齐。但是今年开发商预售许可证办理下来后，让我签合同的时候告诉我说房子盖大了16.8平 是3%，但是我的预售总面积后面写的“暂定”二字。 请问律师，我如果去起诉开发商，预售合同上面总面积后面“（暂定）”是否构成开发商增加房屋面积的依据，我是否 ...
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挂靠）建筑公司（投资建房）无房地产开发主体资格！无房地产开发资质！规划证、施工许可证（编号无法查询）都是私人的名字〈称私人建房合法吗？又称集资建房但是 谁承担法律责任？审判依照土地性质判决，无房地产开发商、无5证《房屋质量检测合格证》无《商品房预售许可证》法院会支持我的诉讼请求吗？急（明天开庭）！根据 ...
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您好！购房人已全款交清购房款，购房人在不动产登记中心办理了房屋预售许可证。请问这个预售许可证可在在银行办理抵押贷款吗？不动产中心是否备案？...
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我于2015年8月31日购买了一家开发商的两间商铺，签订的是该公司内部合同，后来发现没有预售许可证，昨天去详细查看发现是2015年10月2日办理的预售许可证，现在我要求退房，并要求开发商全额退还我所交的全部购房款，开发商则要扣我10%的违约金。我该怎么办？...
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求速答〉：2015年2月份在镇上买的房子，已经付清了购房款。后发现房屋主体结构柱子偏位歪斜弯曲！找卖方退房被拒绝！经国土局、建设局、房管局 想知道应该由谁承担法律责任？审判依照土地性质判决，无房地产开发商、无《商品房预售许可证》法院会支持我的诉讼请求吗？急（明天开庭）！求解答。18380732882杨 ...
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