求助，我借给朋友60万，他名下没有别的资产，只能拿他家的拆迁房做抵押，但拆迁房没满三年，也没有去房管局备案，但以后得知此拆迁房之前已被朋友出售，买他房子的下家要求在年底可以交易之后强制过户给下家，那我的权益如何保障，可以申请法院查封吗...
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律师您好，家中老人有两套拆迁房，想赠与孙子孙女一人一套，但是拆迁房五年后才给办房产证，所以赠与合同无法公正，想请律师做见证，可以吗？另外，如果在房产证未拿到之前，老人有一方去世的话，后面的过户该怎么办...
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我今年六月份在南汇买了一套房子，但是由于是拆迁房不能办过户手续，要等到年底才能过户，所以只交了房子的首付款给房东，但现在房子涨价房东要毁约，我该怎么办？...
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前几年买的拆迁房，按当时的房价买的，当时过不了户，现在能过户了，可卖家又要按现在的房价要钱才肯过户，为什么南京法院支持这种不诚信的做法，天理何容？...
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女方娘家的拆迁房，2005年其中一套写了男方的名字，当时为了提住房公积金，后男方私自将房子出售，由于房产证没有办下来，女方一直认为房子在出租中，现在房产证下来了，男方要将房子过户给买方，女方知道后解决不同意，且买房在北京无购买权利，但买房要求把房子过户给第三方，这种情况女方是否可以申请合同无效。...
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男友他父亲的拆迁房还没下来，准备过户一套给我，但是我不知道这个所有权在婚前婚后分别是什么？还有，这样的过户受法律保护吗？...
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五年前我家有套拆迁房那时候房子还没过户，后来我爸的朋友说她有套房子想要出手，然后说房子价格便宜点卖给我们，当时她提议就是她认识一个房产中介可以让 的朋友拿掉了，然后借给了另外一个人，然后现在过了好几年，那个中介的女儿过来叫我家过户给他们，然后我们就叫那个最后借到钱那个女的出来作证，证明钱最后是给她的， ...
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2009年份在上海市奉贤区买了一套拆迁房（房东共有拆迁房3套），签订的有购房合同，但未经公正，因户主现在才办理房产证，至今未过户，计划在房产证办理完成后直接过户，现有问题是：户主办理房产证的所有费用要我付款，户主另外还要我在给几万元，请问该怎么处理？...
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你好，我家拆迁房，户主是父亲，还没办房产证，现在想把房产证直接过户到儿子名下，过户需要多少钱，已公证了。...
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您好，我想咨询下，上海有一个房东的拆迁房想卖给我，她有房产证但是没有到5年，还不能过户，房价80万，我现在先付40万，17年年底付20万， 因为我现在社保还没连续5年，到18年才满足非沪籍购房条件，所以想买但是不放心，害怕过户时有纠纷，或者房东到时候又根据市场涨价，这样公证过后我的权益能得到保障吗？...
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