拟从个人手中买房子，09年新房，目前已可入住，但房产证还没办下来，房主有贷款，如果我购买，有什么风险？是否可以改底单？有没有最低过户费用的操作方案？如想改底单，需要具备什么条件？具体怎么操作？...
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通过中介公司，购买了政府棚户区改造回迁户的房子，现在回迁户没有取得房产证。中介和回迁户（卖方）通过在房地产开发公司直接改名（改成我的名）这种方式购买的。现在已经付款了，想咨询下陈律师你，我这种情况存在什么风险？如果过几年对方反悔了，我的权益有什么保障吗？我现在该采取什么办法？...
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想购买拆迁安置房，但房产证要三年后才办，购买的过程中需要注意什么法律问题？购买这样的房子有没有风险？法律认可吗？...
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镇上与开发商合作开发的住房，没有土地使用证只有房产证，而土地是租的，40年。这样的房子可以买吗？有什么风险？是不是也会拆迁的话补偿会很少啊？...
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，已经交了一万的定金，总价二十九万，因为房产证不满两年，为了免营业税打算两年后过户。现在卖家要求再付十五万让她把银行贷款付清，然后叫上我信得过的亲戚去做个委托 ，委托我的亲戚来卖这套房子，然后我把剩下的款项付清给她。两年后我就通过我的亲戚来直接过户不用通过卖家，请问一下这样操作可行吗？有什么风险没有？...
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写补充条款：房子个税由卖方承担（但合同上没有写房子有1%的个税。中介全程参与，我也有电话录音，可以证明房东的确承诺过承担1%个税）。但在过户后交税时 过失行为，该承担什么法律责任？ 第三个问题是房子已经过户到我名下，我已经交了契税，而且拿到了购房发票，但是没拿到房产证。因为拿房产证的凭证在房产中介手上 ...
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。 第二天（4月16 日）我到建设银行去咨询，说有这么个业务，但是交易的房屋必须要有房产证和土地证才能办理贷款。我的房子没有这两证，肯定不符合二手房交易贷款的条件。到 他，说要到我们的工作单位去找我们，当面解决。我觉得很可笑，有什么可逃避的，给他回了个短信。第二天，小郭给我回了个短信，并做了道歉，我也 ...
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交了钥匙的房子，最后竟然飞了；而家住湘潭县姜畲镇的赵永强也同样郁闷，已经付了钱、办了房产证的房子，却被法院查封不能入住。原本互不认识的两人，因为 文书在手，赵永强显得信心十足。 而暂时处于弱势的罗俊，也没并有就此放弃。“这套房子进入了产权变更程序，凭什么一个通知都没有就判给别人？”罗俊对法院的处理方式 ...
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