！ 购房合同中有一条关于合同备案时间的约定： （2）逾期超过60日后，乙方有权解除合同（省略一些违约责任赔偿协议）。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行（省略一些违约责任赔偿协议）。 实际已逾期7个多月才拿到备案证明和合同（备案当天拿到的）。 请问：拿到 ...
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责任。 1、按照逾期时间，分别处理（不作累加） （1）、逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人 继续履行； （2）、逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受 ...
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房手续并缴纳相关税费，预期不来办理交房手续、缴纳相关税费，将依据《合同法》的相关规定，解除《商品房买卖合同》，由此造成的相关损失由自己承担。 我的问题是，开发商有权利单方面解除合同吗，如果有，也该有时间限制；房屋多处漏水一直没有解决，漏水问题该怎样解决；我可以主张的 ...
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你好，我购买一开发商的房子，开发商目前资产被冻结，房子还未交付使用，合同上注明，超过四个月未交房就可以解除合同，目前已经超过四个月未交房。请问我要解除合同应走哪个途径，能解除合同吗？怎么解决呢？...
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:按GB50368-2005《住宅建筑规范》8.1.3条“住宅应设照明供电系统”的规定。按商品房交付条件，应具备基本入住条件，要求电到每个房间，各种预埋线管必须 的窗户无排除室内空气的管孔，厨房未设置地漏排水设施。 6、《商品房买卖合同》第十二条“市政基础设施和其他设施的承诺”中明确有2012年6月 ...
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，律师，麻烦咨询一下，我于2013年在互助县天境小区购买了转商品房，也和开发商签订了商品房买卖合同，当时约定2014年6月份交房，但是由于开发商资金链断裂，房子 ，我也跟开发商交涉过好多次，到开发商一直不退房，我想起诉法院，解除购买合同，要求开发商退款并赔偿损失，这个官司可以打赢吗？我能获得赔偿吗？...
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律师好！ 拿到的已备案商品房买卖合同与之前签订的不一样： 1. 双方同意办理商品房预告登记变成了不同意； 2.合同签订时间延后了1个半月； 3.仿造 没有有双方签字的合同。 请问开发商这种做法违法吗？还是只是违反什么约定？向哪个部门投诉？怎么追究责任？另外，买方有什么依据有权要求解除合同及要求赔偿吗？ ...
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我于2012年3月26日购买了一套商品房，可是截至2014年6月24日该公司仍未交房？请问，我现在可以申请退房吗？合同中有一条补充协议：乙方依照合同及相关法律规定行使解除合同权利的期限为30天，从解除权利形成之日起算。这个30天怎么理解？是我知道逾期超过60日后的30天？...
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本人2011年1月7日在开发商手中买了一套商品房，交了50%的首付款293727元，签了正式合同（只得到首付款收据的复印件。目前国家政策调整，首付款要增加10% 房子没封顶，贷款办不了，所以没备案合同呢。这些事情在我签合同签开发商并没有告知。现在合同我拿回来了，我要求解除合同，拿回我已付的50%房款。 ...
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由于开发商开发的小区停工，业主群进行了维权活动。由于本人维权当天在群里说了一些要求见开发商董事长的话语，被开发商内部截图。事隔一个月开发商给一些业主和本人快递了解除合同通知书，但无疑都被业主退回去了。请问开发商这样单方面解除合同有法律效益吗？16年购买的房屋， ...
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