二手房买卖过户后贷款 -法律咨询搜索

私下签订二手房买卖合同购房，受法律保护吗？

您好！私下签订购房协议购买二手房，卖家还有银行按揭贷款未还完。合同签订后，交给卖家首付款13万后入住。然后每月给卖家还银行贷款。由于不满5年，约定五年内银行贷款归还完毕解押两证后，双方过户。想问一下，这样的交易受法律保护吗？有什么潜在风险...

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二手房买卖纠纷

我于10月底购买**区二手房一套,当时与中介、卖方签订了中介提供的购房合同,2天后交了定金3万元及中介费11800元。因此房有抵押贷款,卖方与我商议先在中介处出具收据由卖方签字按手印认可办理。但现在卖方将首付挪用,导致无法过户,并且此房产抵押也并未撤销。这套房子我一定要买下的话该怎么办?房产抵押是 ...

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二手房买卖

我看上一套二手房，房地产商还没有统一办理房产证，原房主已经办了银行抵押贷款，经商量房主说我可以继续还他的房贷作为购房款的一部分，房贷还清后办理过户手续，我想咨询一下：通过签订房屋买卖合同，可以保障我的权利吗？有什么方法可以避免以后的产权纠纷？谢谢...

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二手房买卖

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二手房买卖合同执行过程中买方有权提出解除合同吗？

你好，我父母通过房产中介买了一套二手房，属于全款支付没有贷款，现在已付了70%的房款，尚未办理过户，但现在发现该房屋下存在除卖方外他人的户口签订合同时卖方与中介均没有告知我父母，所以我父母不愿意办理过户和支付尾款。尽管合同中规定卖方若在过户后约定期内未迁移户口则需支付违约金，但鉴于卖方已持有外国绿卡 ...

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二手房买卖问题

王律师你好：我最近看了套二手房141.4平米的，售房者找的中介代理，我们准备签订购房合同（在签订合同是同时售房者要求支付2万元定金，中介要求支付1 ，我们需要中介代办按揭贷款）。房屋是在今年4月26日才满5年，现在售房者及中介要求在5月房产过户之前将全款打给中介，待房产过户完成后我们通知中介将全部 ...

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二手房买卖因银行放款慢导致的违约

3月12日签订了二手房购置合同，约定3月23日支付23万元后过户并向银行贷款支付其尾款，约定了最迟5.30日前支付，否则要支付每日千分之1的违约金，但是卖家因为离婚析产没有做导致过户没有完成，之后卖家与其丈夫办理了析产，4月3日办理过户手续，然后银行因为额度问题拖至8 ...

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二手房交易

一套旧房通过中介卖出，也签订了《二手房买卖与居间服务合同》，近两天到房管局办理过户手续，但买方向本人提出请求，请求本人在过户后、且收到首期款后让买方对，但在我们签订的上述合同中已经约定收到全部房款后才交物业，本人想给买房提供方便，请问，这样做法律上有那些风险，毕竟银行贷款这部分本人还没有收到。谢谢...

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北京23二手房买卖纠纷。

日签订商住房买卖合同，3.24日网签，326北京出台商住房限购新政策，禁止买卖与银行贷款。因为政策出台时，我们很懵，不知道会不会影响我们购买房子，所以第二天说因为不能贷款所以买不了了（合同签订的先付首付，过户后，抵押贷款100万再给业主）让他联系业主问他能不能退订金（因为是政策原因）然后业主说 ...

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关于二手房房屋交房咨询

（我爱我家）于10月24日签订了二手房买卖合同，合同中双方约定了于送件当天卖房交房给我，我们于12月18日送件过户并付了首付款（10月24日至办理手续及银行贷款初审手续），可卖方现在不肯交房。请问我如果自行租房过渡，等到贷款下来后，最后的尾款我是否可以按照合同中规定的违约条款来扣除？或者是我目前可以 ...

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