7月份在中介购买了二手房，签订了房地产买卖合同，支付了中介费，交了定金。过15个工作日左右完成银行贷款申请。在买家和中介催促要求下要交完3成首付才能过户，就糊里糊涂的交完了首付。到现在卖家以房子未扣完贷款迟迟不能过户。买房前不知道房子未交完贷款。现在 ...
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合同已经签好，下家也付了首付，银行贷款也批了下来，明天去过户。但是下家说银行不能全额房贷只给他贷2/3，剩下的贷款下家要1-2星期才能给我。 。因为我是置换的，所以也比较急，就想早点过户让银行可以早点放贷。如果明天去过户，但是下家房款没有付清会有什么问题吗？ 补：原合同是 首付+组合贷款 现在组合贷款 ...
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我在西城买了个二手房300余万，买房的时候已知房主抵押该房产进行民间借贷，借款额约150万，房主需拿我的购房款去解抵押后才能过户。问题是合同签的时候我没有预测 后面。法院会如何裁定呢，能帮我拿到房产么？签订合同后20天内解压 45天内过户 网签1周内付余款 网签1周的时间基本上和签订合同20天同时...
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我买了套二手房没有过户，只和房主签下了购房合同，也找了见证人见证，房本已经给我了，我想请问下这样的合同有法律效力吗？还有我的房子不过户对于我后期出售会有影响吗？谢谢！...
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律师您好。 我买了一套已经出租的二手房，租凭合同到12月30号。10月份产权过户完毕。11月1日我已经把全部房款结清。水。电。天燃气也过户完成也，当时约定我不能把房客赶走。请问从11月1日到12月30日的房租由谁来收取？补充。合同上只说12月30号交房，因为原房主怕承担对房客的违约金...
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二手房买卖，已经过户，4月24号买方也已经在房产局刷卡 付清了各种税收和首付款的钱，但是卖方目前还没有收到这个首付款，中介说在银行托管账户里，要等 ，所以就想咨询一下，这个首付款大约什么时候能取出来，应该没有被冒领的风险吧？就是除了卖方本人之外，没有人能冒领这个首付款吧？因为担心资金安全问题，所以咨询...
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我在12月初通过中介签订了二手房买卖合同，交了定金、贷款费和中介费，总计3万多。后来肺炎疫情来临并影响严重，对我的合同义务履行产生了以下影响 无法凑齐首付。 3.因肺炎疫情各小区限制人员进出，过户前验房基本无法进行。 4.签订房屋合同前有一处外墙质量问题（外墙墙面脱落）中介及卖家未告知，是我签订合同 ...
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天津二手房买卖，买方采用公积金贷款，由于公积金预约办理，按照预约排号的先后顺序递交贷款申请，贷款办理周期较长，买方没有在约定时间内办理完贷款（买方的个人资质及材料均没有问题），导致约定时间内没有过户，买方是否存在违约责任，卖方是否可以解除合约...
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现有跟业主签订二手房买卖合同（网签合同），当时业主是离婚状态，房子是满五唯一，签网签合同时业主有提供离婚证，现在银行贷款等已审批，去 ？ 主要有如下四个问题： 1.合同上没有注明是满五唯一 2.关于税费，合同上约定的是由买方承担 3.合同注明五月份前需付清首付款，现还有部分是约定过户当天交 4.合同 ...
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我卖方于2016年3月份与买方签了二手房买卖合同，当时房产证未出，双方都与电话的形势向开发商确认过2016年4月底出证（但无录音与书面证明），签 完合同当天买方才去银行开户），不符合购房条件，我（卖方）担心买方到时银行贷款有问题导致过户后收不到房款，由于合同里注明对方是以贷款按揭的形势买这套房的，故在 ...
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