在广安岳池县买了一套二手房，房子有房产证，无土地使用证。签订房屋买卖合同，付给买房者25万，还差14万未付，房子还未过户，本来想办按揭，现在买房者夫妻双方要离婚，不想给办过户，合同对我上说的如果他们违约只赔3万至5万的违约金。房子我已经装修并开始居住。请问我该怎么办？...
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卖方，经中介与买方于今年12月21日签订了房屋买卖合同，买方支付了2万定金，合同约定当月31日前过户并于过户当日一次性支付购房款，但买方一直拖延时间不去办理 和社保证明，合同约定超过10日，首约方可以解除合同。我想了解以下几个问题：1、10日后我可以发出解除合同通知书吗？这样解除合同我有没有违约的地方 ...
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购买，合同上签订首付25万，剩余35万由买方贷款，银行将尾款打给我。房屋买卖找的正规中介走流程。但在交易过程中，买方银行贷款时，说自己银行有熟人， 和买方在签份补充协议，来约束买方自行办贷款造成的一些问题。补充协议是否有法律依据？还有交易是要先将房产过户给买方，然后去银行抵押贷款，才能拿到尾款，如果 ...
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付清， 问题1：整个卖房的流程是什么？先后顺序？（比如先签定房屋买卖合—付首付－房立证过户－通过银行房贷付清尾款）。 问题2：如果买方在付完首付后，无法从银行贷款，那卖该如何处理？ 问题3：和中介签定一个协议（合同），内容是买方在无法付清尾款时，中介将尾款付给卖方，请问与 ...
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以45万价格购买该房，连地下室。由于商品房还有29万贷款，而且房产证没有下来，无法过户。经卖方同意，买房找到中介负责办理此事，买方先付给卖方20万元作为首付， 卖方无法拿出这笔钱，导致合同无法履行，将追究违约责任。 按照三方签订的《房屋买卖合同》，卖方只负责在房产证能够办理后3个月内，将银行贷款还清， ...
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合同也签了，钱也付了，就是还没办理过户手续。合同是他和别人私自签的没有公证。他现在提出要卖房子来解决他的赔偿金问题。我们两老一个86岁，一个78岁， 坚决不同意，他们协商了好几次都没有达成协议。法院判给我俩老居住在前，他们买卖合同在后，还有就是孙女大学也没有毕业。产权现在也不能归她那个女人所有，他应该 ...
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后15内签订正式二手房买卖合同，即截止日是今天必须签合同了。 但是，前天和中介与卖方会面，未能成功签订合同。原因是卖方坚持交房日期是过户后的半年，我方 租赁状态。 有一点需要说明:最初看房时，我们发觉其房屋状态时租赁状态，故签意向书时，我们非常担心租客的问题，当时他非常爽快地承诺（口头）会很快解决租 ...
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本人通过中介公司向一业主购买房屋一套，已经签署网签合同及书面合同，并支付定金8万元，留有定金收据。后因北京市海淀区二手房买卖须进行资金监管方能完成过户（即需要将定金及首付款一同打入资金监管账户），此时业主拒绝将之前收到的8万元定金交出，并以自己目前没 ...
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我买了一套二手房，已经交易过户了，房屋买卖合同上说明是没有户口的，但是在我办理前户口的时候查到还有再上一手业主的户口没迁走，业主说这不是他的责任。请问各位律师：我是否可以向他追究违约责任？...
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您好！我想请教关于二手房买卖的问题！我当时买的时候可能没有交初装费，，现在房子卖了，当时我也没弄清楚有没有交过煤气管道初装费。。。现在买方叫我煤气管道要过户。。。我就找房产公司查发票，，，如果查不到没有交过那比费用的话，我该怎么办？是不是一定要交？ ...
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