小区物业售卖地下车库机械车位，应该是属于人防工程车库。合同中说明是购买使用权，使用日期和房屋产权年限相同70年。想请教律师，这种购买使用权是不是属于租赁性质？《合同法》214条规定租赁最高不超过二十年，超出部分无效。这种性质的机械车位能否购买？谢谢！...
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甲方为房产开发商乙方为业主，甲方违规把人防车位当普通车位卖给乙方，当时乙方根本不了解人防车位不能买卖。请问下这份合同乙方能否让其合法其它所产生的问题由甲方承担？...
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买了地下人防工程车位，合同上写着每月还得给物业6O元，我敢觉收费不合理，请问这个车位可以退吗...
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却说：由于其产权归人防主管部门，业主要使用这个停车位，需要办理使用权购买的手续，一个车位一个月180元，我们要求其出具相关文件或规定，当地人防主管部门又拿不出，但却用行政审批权卡住我们逼迫就范。这个做法在本地区已经实行了十几年，过去一直是一次性购买使用权（按 ...
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咨询一下不管你同意不同意就可以擅自更改地下车库出了入口吗？人防车库的机动车通道可也随意封死吗？违反人防法规吗？ 我们小区的西北的行人通道，无缘无故得就被物业给 的？物业可以随便变更规划吗？ 还有今年物业把小区5号楼和6号楼门前的机动车位给改为收费的充电车棚，充电要钱，车棚挂牌停放要按月交钱，而且丢失 ...
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，前20年有偿使用，后20年无偿使用，业主一次性花18万，买来的确是车位的使用权，既然是只有使用权，业主完全没有必要一次性付款18万来租50年车位， 这个车位的售卖过程中存在欺诈性质。而且销售在售卖车位的时候也表示车位买了就是自己的了，从签署的协议来看只是租赁协议。目前业主联名上诉，是否可以上诉开发商 ...
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，前20年有偿使用，后20年无偿使用，业主一次性花12万，买来的确是车位的使用权，既然是只有使用权，业主完全没有必要一次性付款12万来租70年车位， 这个车位的售卖过程中存在欺诈性质。而且销售在售卖车位的时候也表示车位买了就是自己的了，从签署的协议来看只是租赁协议。目前业主联名上诉，是否可以上诉开发商 ...
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小区地下车库（人防工程）车位管理费涨价的前提条件有什么 需不需要经过业主同意 ...
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停车位只卖不租的行为，侵犯业主权益”； 问题四:反映人想知道,银河之都地下停车位是否规划有人防车位,人防车位开发商是否有权售卖。 问题五:反映人认为“银河之都小区公摊面积较大,具体公摊在什么地方,需向业主解释清楚,让业主明白". 问题六:反映人认为“银河之都小区交付使用后,就 ...
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小区地库车位（非人防）能以使用权转让合同形式出售吗？...
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