分包商（我） 丁：买房人。 甲欠乙工程款，乙欠丙工程款， 经三方协商用房屋抵账。 2001年甲丙之间签订了商品房预售合同，现在乙在丙不知道的情况下把房屋卖给了丁，乙丁之间签订了手写草拟买卖合同，付款且已入住。请问丁能否依据善意第三人的权利，要求房屋归 ...
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改变政府确定的“商业用地”土地用途，未经县政府及相关部门同意，未获得《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》的情况下，以盈利为目的，将该市场综合楼以商品房 虚假的。住户和禽苗市场开发有限责任公司均签订了房屋预定协议书或房屋买卖合同或商品房买卖合同，至今三四年过去了，该综合楼住户仍未拿到房产证和土地 ...
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在该公司买了比市价便宜点的一套现房，但当时该房没有预售许可证等手续，只签了一份商品房买卖合同，05年入住至今。11年该亲属由于和公司有些矛盾辞职。 为其办理房证，并要求收回房子。 想问一下律师像这种情况该怎么办，当时签的合同真是无效合同吗？如果真是这样要求开发商退还房款是按现在的市价，还是按合同上的 ...
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我是2015年1月份交了1万元定金，然后再2015年3月份又交了7.7万元的首付款，但不知道这个楼盘当时没有预售许可证，就这样到了2016年11月12日受销售人员短信通知去售楼处签了购房买卖合同，当时合同签订时销售人员一直催促，也没让看合同内容，稀里糊涂就签了字 ...
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我与一年前购买一商品房，当时没有预售等证件。我交了首付，只签订了收据。当时说一年后入住。可是一年过去了，房子已经封顶，预售许可证我也在网上查到，开放商迟迟不肯签订正式商品房买卖合同。请问我怎么维护我的权益。...
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我于09年12预交1万元定金，签订商品房预售合同，2010年5月交清全款，签订商品房买卖合同。（预售合同已收回）在2010年7月售楼处给我打电话说我少4万，要我补交，这样合理吗。合同明确2011年5月31交房，而未交房，也未做任何解释，我应该怎么办...
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赔偿和房屋赔偿两种形式 我家选择的是房屋赔偿 和开发商签订的房屋合同上的形式是 合同生效时间是2006年4月19日 我们已在当日把全部房款一次性 属于开发商在办理房产证上有违约的情况 下面是关于商品房买卖合同登记和产权登记的约定: 预售商品房的,自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易 ...
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房产面积预售是107方，现在实际建筑面积只有104方，只因补充合同协议里有这样的条款“ 1. 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在 1%（含1%）， 含本数)的，双方同意按产权登记的建筑面积乘以买卖合同约定的建筑面积单价(即买卖合同约定的该商品房总价款除以买卖合同所载建筑面积) 结算房款，按多退少补的 ...
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根据【合同法】第54条和【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】第九条的规定，开发商在没有取得【商品房预售许可证】的情况下于购房者签订【认购书】或【商品房买卖合同】 的，属于欺诈行为。导致合同无效或者被撤销，解除的，可以请求返还已付购房款及利息 赔偿损失， ...
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，并交了全部房款，认购书中规定开发商一个月内通知签署签署商品房买卖合同，开发商是2016年4月份才取得商品房预售证.到6月份还没有签署商品房买卖合同，我去售楼处想退房，他们又说可以签合同了，但我不想签了，就想退房。他们说，就是能退，也不可能一次性退给我全款。我能 ...
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