我是顶楼住户，我们老旧小区，物业极度不负责任，根本找不到人。据说物业公司老板犯事跑路了，今年开始小区就相当于没有物业了。没人收物业费，垃圾没人清理 我作为顶楼业主简直烦不胜烦！ 我想请专业人士帮我分析一下，我现在这种情况，应该怎么办？ 我能不能走法律程序，强制拆除我楼顶上漏水却没人维修的太阳能热水器？...
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我是闵行区保利茉莉二期的住户 。去年12月29日晚上7点多钟，晚上下班回来走进小区快到家门口时，由于那天是阴天，最近的路灯灯泡也坏了（我事后去现场发现的）我 一直不会恢复。配了营养神经的药让我长期吃。从我受伤后半年多，保利二期的物业经理从没有露过面，也没有和我当面沟通过，我后来在保利物业的网站上反映了 ...
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。房东收取的物业管理费网费水费之类的东西都是固定数目，就单物业费而言我在小区门口看到的是1.3元一平方但是他收了我每月50元水费20网费50.明显多收了 10平米左右的房间但是物业费却收了半套房子的。而且房东在合同上所承担的责任并达不到法律要求。关于迟交房的问题他只是不收房租并没有按照法规补给0.5% ...
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就交予我做，快递公司负责人说一个包裹给予5角的辛苦费。就在这个月几号有个业主的快递到了，于是我发短信通知她了，当天她接到短信就到物业 通知业主的义务且业主以来查看了，他们没有责任，也解决不小此事，让业主通过法律起诉。而我们物业经理给的回答是物业办公室是属于小区公共区域任何业主可以进进出出，我们没有义务 ...
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就交予我做，快递公司负责人说一个包裹给予5角的辛苦费。就在这个月几号有个业主的快递到了，于是我发短信通知她了，当天她接到短信就到物业 通知业主的义务且业主以来查看了，他们没有责任，也解决不小此事，让业主通过法律起诉。而我们物业经理给的回答是物业办公室是属于小区公共区域任何业主可以进进出出，我们没有义务 ...
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2011年9月领到新房钥匙，我家住四楼，总共六层，房子有露台，露台上有下水管，因为整个小区装修都封露台，所以我家也封了，但我家楼上住户不自住 其他左邻右舍装修的原因，还有可能是风吹日晒，热胀冷缩的原因，现在楼上根本不管，物业也拿各种理由推脱责任，我很气愤，因为楼上之前其他方面的漏水都是我们找人给修理的 ...
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了小汽车后，在小区地下车库向同小区业主租了一个车位，我手头上有车位业主收取租金的凭证一张。由于车位紧张，物业管理人员总是放一些没有车位的车到地下车库，停放在通道。 次，都没有办法解决。我想请教：一、我该如何运用法律手段来阻止这种车辆违规停放公共通道的行为；二是如果我不小心撞到违规车辆，谁该负赔偿责任？...
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，造成了大的经济损失。当前小区内实施物业公司管理，征收了业主的物管费，但该小区房子目前未经质监站及房管部门验收，从法律程序分析，开发商对房屋的保修期合同未 家里的损失，谁应该承担这责任呢？管道疏通费应该谁来负责？堵塞问题防不胜防，且本小区内其他一楼住户也遭遇过，改装成独立管道应该有谁来承担？请给予指教 ...
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预售许可证，证明销售的房屋合法有效；3、竣工验收备案书、质量竣工验收记录、小区前期物业合同，证明该商品房2011年10月6日就可以交付使用；4、公消（2011 要求的是按照双方所签合同第九条的规定由被上诉人一方承担违约责任，尽管这个违约责任里有解除合同的法律后果，但这明显不是上述法条所适用的范围。三、 ...
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条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府、银行政策变化等不可抗力因素，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙互不承担违约责任。 第九条：其它 1、 房主只有房本，但没有土地使用证而无法贷款，其它银行可能到 2009年1月左右可以提供贷款业务。 目前丙方找关系通知我们中行能贷款，但因有工商银行要土地使用证 ...
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