，在买方指定贷款银行办理走账手续，办理回单，并需要20万首付在银行冻结一月以上，已备银行审查，否则无法为买方办理贷款，尾款无法到账。 由于买方首付 中介以自己业务不熟进行推诿，并声称如果卖方无法拿出这笔钱，导致合同无法履行，将追究违约责任。 按照三方签订的《房屋买卖合同》，卖方只负责在房产证能够办理后 ...
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我与买房人通过中介签订了买卖协议，买方以贷款方式支付，合同约定7月31为银行放款日期，并完成过户。但有一条免责条款，因银行的贷款政策调整，双方 二套，买房钱又不过。现在合同时间过半，中介和买方说只能等建行开放二手贷，不执行打首付和面签。如果托到到期，中介已银行原因按三方不计违约，我能否按对方不履行合同 ...
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卖方的房子是属于单位小区.房产证在办理当中.请问.在这种情况下买卖双方签订的购买合同(已到公证处公证)是否合法有效?买方是否被法律保护?像这种情况,买方要怎么做才能维护自己的合法利益?如果卖方不配合办理过户手续或者反悔(买卖合同上已注明此为违约且 ...
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因上海限购乙方在置换过程中，乙方的买方因信用问题导致贷款批不下来无法过户，他们正在准备打官司。这就直接影响了我和乙方所签订的网上备案专用房地产买卖合同。合同中 生意上的需求。我不同意，如果是这样房子不卖了解除合同，首付款退还乙方，乙方和中介不同意，中介说按合同约定最多给我算违约天数房屋总价款的万分之五 ...
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要卖他的住房，于是，对方要求我俩个月内付全款，就此情况，我和房屋中介说明情况，并签订房屋买卖合同，中介承诺说：在俩个月之内完成买卖，买方将全额款通过 ，中介承诺的付款时间没有写入合同内，我现在已没有条件卖房了，但是，违约责任并不是我造成的，而且买方仍坚持要买我的房子， 请问律师，如果我不卖房子我将承担 ...
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承诺 有本人并未核实。现在与购房人签订合同时，给买方2个月时间查询指标，如果指标已用则三方无责任接触合同，现在规定时间已过，买房以指标无法落实为由 违约方要支付20%的违约金，请问下可否要求对方支付违约金？？ 目前中介的法务认为违约分恶意违约和非恶意违约，因此法庭并不一定能判定买房支付20%的违约金。...
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吗？ 里面没有说到违约金，单方面违约会有什么后果？ 如果无法取消被迫交易存在那些风险？ 1、乙方知悉甲方与原业主签订的买卖合同成交价为100万元整，原买卖 款是扣除交给甲方 甲方(炒家)与原业主签订了一份存量房买卖合同，其中追加了条款: 若因卖方的购房资格及贷款原因影响落名的，卖方同意买方转名到买方 ...
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中介人个执壹份。 甲方，李四 乙方，张三， 甲方授权代表签字， 乙方授权代表签字 签订日期09年11月14日。 买的时候房子是毛草房子，我自己粉刷，装修的，现在 要求与买受人共沾拆迁利益。从现状来看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为，如果确认买卖合同无效还涉及对因房屋翻建、扩建、添附等价值评估 ...
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出台 明确商住房不能抵押贷款的政策；我先给中介说因为不能贷款所以买不了了（合同签订的先付首付，过户后，抵押贷款100万再给业主） 让他联系业主问他能不能退订金（因为是政策原因） 然后业主说不退但也不告我们违约。考虑到如果不买业主不退定金，我们考虑了一晚上还是准备买，于是今天上午我又告诉中介经过 ...
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我是买方，已经和房产中介签订了中介居间协议,定金已付,还未签正式买卖合同,其中居间协议中违约条款规定,如一方违约需付违约金,同时守约方需将受益 我和卖方协商解除协议,互不追究法律责任,那我需要给中介付所谓的居间服务费吗? 如果需要,那解除协议卖方退回定金,双方受益所得应该是0,是否意味着也相当于不需要 ...
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