完全取决于承租人而非出租人。 法官表示，洪某作为涉案房屋的所有权人，必须也应当察知自身所有房屋的相对变化状况以及对他人权利的影响，并对因维护管理瑕疵致人损害的 应承担相应的赔偿责任。但鉴于洪某已经将涉案房屋出租给李某，李某与陈某之间存在直接的租赁合同关系，因此，李某的维护管理责任更大，其应当承担的赔偿 ...
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自己，王平同意。王平和小张一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在王平的名下，且所有权人一栏中只有王平的名字，双方草签了房屋预购合同。 后王平与小张签订正式房屋买卖 小张可以行使什么样的权利？担保权实现后，王平、小杨、老王的关系如何？ 4、本案中王平未告知房屋已租赁的事实，是否应对小张承担责任？ 为什么？...
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将该合伙房屋及合伙车位登记在乙方名下。该产权登记并非合伙房屋及合伙车位真实的权利归属，合伙房屋及合伙车位之所有权由甲乙双方按份享有，每人享有1/2的权属。 及合伙车位出租给第三人，则《房屋及车位租赁合同》必须由甲乙双方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋及合伙车位的租金可以由乙方收取，但乙方收取 ...
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一处已承租居住用房业主。现租约未满，我拟按合同违约条款收回房屋，提前30天通知承租人，并支付合同规定的违约金。此后或计划出售。 承租人拒绝搬出，提出“买卖不破租赁”，同时以合同条款“如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分转移或其他影响承租方权益的事情时，出租方应保证所有权人、或 ...
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内甲方所有投入设备的所有权的转让。 第二条 甲方需保证与房屋所有人所签订的合同的真实有效， 第三条 本合同生效后，甲方与该商铺房主所签订租赁合同失效，甲方不得再 法律 别人在我手里转让一个专柜，经营二个多月，商场通知业绩差要求撤柜，转让的时候用了三万，他经营期间进货和发工资用了一万七，商场扣钱后 ...
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内甲方所有投入设备的所有权的转让。 第二条 甲方需保证与房屋所有人所签订的合同的真实有效， 第三条 本合同生效后，甲方与该商铺房主所签订租赁合同失效，甲方不得 条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。第五条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 本人在别人手里转让一个 ...
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内甲方所有投入设备的所有权的转让。 第二条 甲方需保证与房屋所有人所签订的合同的真实有效， 第三条 本合同生效后，甲方与该商铺房主所签订租赁合同失效，甲方不得再 四条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。第五条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 本人在别人手里转让一个专柜， ...
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整），订金可抵顶房款。 三、甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋所有权的所有权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 四、甲方保证已如实陈述本合同所售房屋 保证房房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁等，甲方均在合同生效前办妥。合同生效后如有上述未清事项，由甲方负责承担 ...
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本人，而是承租人，一共一大间房，但由于承租人使用不完，故隔开了一小间再次对外租赁）签订了合同。但是过了几天不知道出于什么原因，下家说不想做了，说我收转让费 费用和租金，并且说如果不退还他会告我诈骗。他现在抠字眼，说转让这个事法律上规定的是转让房屋所有权，但我不是房主，所以收他转让费是不合法的。但我理解 ...
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我找了3个人合租，但忘了没有把合租人相关信息给房东，房东现在要求解除合同，提出两点理由：一是我未经允许找人合租，而且也没有提供合租人信息， 违约金吗？而且房东并不具有房屋所有权，现在因为是房屋管理机构要求他必须和我解除租赁合同，这是不是说明房东无力履行合同，也有违约责任呢。总结起来我的问题是：我可以 ...
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