签了租房合同约定3年，租金半年一付，交了2千的押金。但住进来后，发现隔壁邻居在露台上晒鸭毛，受其困扰我要求退房。目前房东答应一定解决（但邻居是业主，解决的难度很大）。即使真的解决了，但我担心邻里关系闹僵，今后不好相处，所以我坚持退租。请问我这算是违约吗？需要承担什么样的违约责任？能拿回押金吗？...
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我与房客签订了房屋租赁合同，为期一年，支付方式为“交三押一”，但房客当时欠了部分租金，预定时间内没有交清。并且把房子转租给别的人。我可以提前终止合同吗？房客拒绝协商，闭门不见，不让我进房，也不同意搬离。（合同比较简单，没有约定是否可以转租和其他违约责任）...
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(承租方)与被告(出租方)于2005年5月1日签订了《房屋租赁合同》(见附件1)， 第一条：租赁房屋坐落在白马城村育才中学北楼；间数：教学楼18 ，承租人返还房屋子的时间是: 第十三条：违约责任：违约方必须承担赔偿相应违约金。 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责 ...
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优先租赁权。否则，甲方可提前招商，另签租约。 3.3、乙方应于租赁合同到期日将租赁的房屋及附属设施、设备等完好地交还给甲方。 第四条 租金及交纳方式 违约责任 11.1、在本合同期限内，甲乙双方违反本合同及合同附件的有关约定即构成违约，违约方应承担相应的违约责任，违约金按年租金的5%计算。在《商户 ...
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或改建本市场经营铺面的，甲乙双方均应无条件服从，本合同自然终止，双方互不承担违约责任，前已预交的租金按时结算。 十一. 市场向业主每间营业铺面 未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。涉案 ...
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合同）？？房子装修了一半，现在连楼梯什么都敲掉了，房子结构破坏了，而且合同约定的违约金是6W，那就是对我来说是3W，我可以要求他赔偿吗？我就是里 甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。 六、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋，并要求赔偿违约金。 1、 承租 ...
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一套房，2500/月，甲乙双方各付中介费35%，付3押1。 我已经付过1季度租金和租赁保证金（押金）了，前两天没考虑好的情况下我提前把2季度的租金打给房东了 凭证为准；若乙方违约，且乙方已经按照本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则乙方除需按本条款承担违约责任外，乙方对该房屋的装修，添附无偿赠与甲方。...
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疾病的； （九）在未租住房间堆放私人物品的； 第十一条 违约责任 11-1. 该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常 抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 11-3. 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或 ...
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被上诉人（原审被告、反诉原告）：相某 上诉人某饮食公司、被上诉人相某因房屋租赁合同纠纷一案，均不服某区人民法院一审判决，向某市中级人民法院提起上诉。某市 被告则在该保证金中扣除。另外，合同还对逾期交房，房屋的使用、装修、改建，以及违约责任、损害赔偿等作出了约定。当日，原告向被告支付保证金18000元 ...
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被上诉人（原审被告、反诉原告）：相某 上诉人某饮食公司、被上诉人相某因房屋租赁合同纠纷一案，均不服某区人民法院一审判决，向某市中级人民法院提起上诉。某市 被告则在该保证金中扣除。另外，合同还对逾期交房，房屋的使用、装修、改建，以及违约责任、损害赔偿等作出了约定。当日，原告向被告支付保证金18000元 ...
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