集体经济组织同意；4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。 因此，在实践中对于农村房屋买卖合同的效力，有两种观点： 一种观点认为 集体经济组织的成员权属性，也应当认定无效。 另一种观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖 ...
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买卖合同中的实际买房人，王宏村和金明公司是房屋买卖合同中的卖房人。王宏村辩称其与原告之间不存在房屋买卖合同关系，王宏村不是本案适格被告的理由不成立， 村签订的，但合同的标的物（汇景新村房屋）的所有权人是晟域公司，且晟域公司对购房户（包括原告）打开房门看房行为未加询问和阻止，由此可以看出，晟域公司对公路 ...
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买卖合同中的实际买房人，王宏村和金明公司是房屋买卖合同中的卖房人。王宏村辩称其与原告之间不存在房屋买卖合同关系，王宏村不是本案适格被告的理由不成立， 村签订的，但合同的标的物（汇景新村房屋）的所有权人是晟域公司，且晟域公司对购房户（包括原告）打开房门看房行为未加询问和阻止，由此可以看出，晟域公司对公路 ...
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企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 竣工验收备案表》。这是法律的强制规定，开发商一旦违返这一规定,无论合同中如何约定,都是违法行为,都要对业主承担法律责任。 三、开发商在配套 ...
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却被法院查封不能入住。原本互不认识的两人，因为这套房子，闹上了法庭。 合同签了房子不属于我 罗俊忙于自己的二手手机生意，房子的官司一直由他的妈妈李慈 。 岳塘区法院认为，我国法律规定，房屋所有权的取得以产权登记为准，而本案争议的房屋，罗俊虽然与许文彬签订了买卖合同，并与许英子一家人去办理了过户，但是罗 ...
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无职业，住鸡西市梨树区中心村，身份号230305197006255227。 委托代理人张兆芹，黑龙江雪原律师事务所律师。 案由：房屋买卖合同纠纷 上诉人陈庆菊、陈玮君因房屋 一审判决，依法改判支持原审原告诉请。 经二审审理查明：上诉人陈庆菊与陈照江系夫妻关系，双方系再婚，陈照江于一审法院审理本案期间 ...
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开具收据交付给乙丙。 3.合同签订后甲方将该房屋交付给乙丙方，该宅基地及房屋所有权，处置权以及国家动迁安置政策带来的所有权益与甲方无关，乙和丙方 约定共同保管房屋所有权证和土地使用证，其它证件共同协商存放。 3.该幢房屋增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共有共担，乙丙双方可按照各自占有房屋 ...
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收取相应仓储费用．逾期超过90日者，甲 方将其视同乙方放弃该退货商品的所有权，并有权将有关商品做无主商品给予处理，乙方 无权向甲方索赔。 八、 、本合同是双方买卖的原则性约定，其它双方间往来之商品报价资料，供应商交易 合同、促销协议、订单等均应被视为本合同的组成部分，与本合同共同构成双方具体权利 义务 ...
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开具收据交付给乙丙。 3.合同签订后甲方将该房屋交付给乙丙方，该宅基地及房屋所有权，处置权以及国家动迁安置政策带来的所有权益与甲方无关，乙和丙方 约定共同保管房屋所有权证和土地使用证，其它证件共同协商存放。 3.该幢房屋增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共有共担，乙丙双方可按照各自占有房屋 ...
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并作出决定，现已审理终结。 重申期间，被告（反诉原告）陈仲英辩称的案件事实与被告（反诉原告）张璇玑别辩称的案件事实相同。请求驳回原告（反诉被告） ，房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，只是物权变动的要求，是标的物所有权是否转移的标志，对买卖合同及效力没有影响，并不因为当事人未办理产权过户手续 ...
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