本人买的一套二手房已经过户，并且银行贷款已经放款到担保公司，本人已经开始还房贷，但是担保公司回复买房的人太多放款需要排队，导致延迟放款给卖方，卖方说我违约，不愿意交房，该怎么办如果房东要问我要违约金，我是否可以向担保公司或中介索赔，因为他们的导致延迟,合同上是写的 ...
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一年未到期）直接把两家一起签的合同跟房东转签给了别人，而且合同期也都改动了。那个新来的跟我说以后是他跟我收房租了。 现在是赖某明显违约了，但是只有我的转让费20000押金5000在他手上，我没有办法掌握他的违约金。 请问我现在该怎么办？？？...
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本人租房，房东为职业二手房东（就是专门租别人的房后再转租，从中谋取差额），合同注明如停租需提前20天通知房东，我提前19天通知的，算是违约了，但是我提前 如有纠纷到劳动仲裁机构解决，但是人家不管，房管局也不管，我不想闹太大，但是房东的嚣张实在让人气愤。。。请问我该怎么办，到什么部门反应？？谢谢。。。...
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我在今年7月购得一二手房，此房为动迁房，未满3年，到2013年1月底可以到期过户。双方通过合同约定9月底先交房，等过户的的时候再结清尾款， ，我该采取什么措施？如果去法院起诉，成本多少？费用最后会判给房东出吗？ 因为现在只能告他交房违约，还不能告他过户违约，我又怕他人不出现，有一房二卖的可能，怎么办呢 ...
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帮我解答下，希望能详细点，我忠心表示感谢！ 1：由于国家今年的调控我刚买的二手房的贷款可能会下不来，因为是国家的新政策是不可力拒的，不是双方原因，我能 上已经是我的房子久，房东算是违约嘛！如果房东进行上诉法官会强制回收并拍卖我的房子嘛！如果会被回收那我们所立合同岂不是成为一纸空谈，我能否上诉房东违约？...
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，买卖双方有签字按手印，请问这份协议有效吗？ 居间协议签署一周后，房东想违约，买卖双方又私下谈好（没有经过中介），补贴给卖方1万元；并基于原 ，因为这个中介公司在杭州的房产管理中心没有备案资质。 请问律师以上情况：如果卖方坚持违约，我起诉能有胜算吗？可以提出卖方履行合约或者要求对方赔偿我因涨价因素的 ...
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二手房买卖，合同签订当天交了2万元定金，收条是房东收的，钱转给的是中介，现在约定时间已到，房东那边也确定说过不卖房了，而且房东人也联系不上了， 房东要定金，他们那边的钱的房东的！请问下，这种情况我该找谁，如果不起诉可以找什么单位，给能搞中介和房东联合诈骗，如果必须起诉，我该起诉谁呢？是中介还是房东？...
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之前看中了一套二手房，当时房产证还没下来，房东人在外地，过不来，所以房东委托中介代理和我签订了定金合同，房东自己随便写了一张委托书拍了照片，还以语音 （我）丙（中介）三方，甲方就是中介代理签了名，按了手印。现在房东违约不肯卖，这种情况我能要求房东赔偿违约金吗？房东那方说合同无效，因为没有他亲自的手印。...
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通过中介购买二手房，自签订合同、付定金至今已三个月，在银行面签前得知房东早前连续三个月未缴纳房贷，房屋已被开发商收回并冻结产权。目前想要解冻 解除合同拿走首付款，此后和房子再无关系，让我什么也得不到。这种情况通过二手房合同起诉房东赔违约金可以吗？中介费和担保费以及我几万块钱在他手里耽误的费用如何计算？ ...
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看中一套二手房，预付了十万订金，在中介签署了购房协议，在准备签正式购房合同时，由于近期房价上涨房东违约不卖，该怎么办？ 协议上有标注 违约责任：一方未按本协议约定履行，其行为视为违约。守约方有权要求违约方按每日总房价款0.05%承担 ...
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