我与买家签订二手房买卖合同，今年7月9号签订总房款115万买家交定金3万元，合同内容为7月18日前共同去银行贷款，贷款审批后付尾款过户。买家以 ，但买家并不通知我，直至现在我催促下表明无钱购买，毁约并让我退钱。按合同内容违约方应赔偿守约方总房款12%违约金，他应赔我13.8万元。实际我损失现在房价 ...
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买方，当时中介已告知房屋情况，买方同意补差价（口头协议，没有写进合同），我们双方签订了由中介出提供的二手房买卖合同。但是过了一星期，买方又不想买了，想拿回2万 ，已有两个月了。近段，又有人看中房子，请问这种情况下，我能单方面解除合同吗？算违约吗？可是联系不上啊……怎么办？难道就这样让他无限期拖下去吗？...
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二手房买卖合同签订后,合同上没有约定过户前银行按揭贷款批复下来再过过户,可超过约定过户时间1周。这种情况下，如果在合同规定过户的时间内银行批复都没下来，合同是自动取消呢还是算买方违约？定金和中介费是否退还买方？...
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本人出卖了一套二手房买卖合同已签定金也收了，但是买方是女儿代替老公和母亲来签的合同，买房人应该是母亲！还有签合同时母亲并未到场也没有委托书，我不想卖了除了退回定金解除合同算是违约了吗？...
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二手房买卖合同签订后，因房产证没出，不能按照合同说的时间提前还贷。待房产证出了，买家以这个理由要求解约。买家违约吗?违约金多小?合同写10％或定金。...
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房产证是男方姓名，合同是他老婆签的，请问二手房买卖合同有效吗 ，有视频签合同的时候，房东老婆亲口说如果违约赔多少钱可以做为有效证据吗？...
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某中介公司内部员工和我签订了二手房买卖合同，我当时收取对方经理打过来的3万元定金，并配合他到贷款银行做了面签。因为当时急于售出并未了解价格，但7天后我看到 了房产证，现在情况就是未解约但定金已退还，我想知道两点， 一，我如果补办新房产证后再卖，他是否能告我一房二卖 二，如果他要告我违约，我是否有胜算...
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在中介处双方签下二手房买卖合同，当场交了定金和中介费。之后卖方以涨价为由打算变更或解除合同。已诉至法院。要求继续履行合同。办理了财产保全手续。之初卖方致电法庭，承认违约事实，预调解，未接受。立案至今近3月，未开庭。...
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您好，我作为签订了一份二手房买卖合同，合同中第一条中，写明该房产的使用权获得方式为国有土地划拨，后查档，发现土地使用权为出让，且到期日为2042年。我要求终止合同是否违约...
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您好，在二手房买卖合同中，主合同中规定过户时间为合同签订后150日，同时补充协议里又有约定过户时间为中介通知后三日内，请问哪个时间更具法律约束力，如中介通知了没有去，但还远没有到150日，是否涉及违约？...
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