个儿子，大儿子25，小儿子16，与大儿子签订购房协议， 但是现在产权证还没有过户到2个儿子名下，协议上说明的是，等房产过户到大儿子名下时，交易。请问 ，这个时候与他的大儿子签订的房屋买卖协议有效吗？（已经交了定金4万，合同约定违约不卖的话要赔 偿20万），现在他不 ...
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，认为一个月后便可以拿到售房款，所以，以低于当时市场价格的房价签署的房产交易合同，可是由于买方在办理贷款过程中，资质及相关手续不完善，导致时间延误， 公司才通知本人贷款成功，要求本人去办理过户手续。咨询；买方是否违约，能否追究买方的违约责任，买卖合同中约定违约责任为售房款的10%，能否追加买方的赔偿？...
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我于4月份卖了一套住房，在中介签订了一份买卖合同，对方交给我2万定金，合同上标明6月17号前将房产证件和房款交接，可今天对方说没钱不买了，要求退还定金，而且其他约定上是双方违约金是5万，我不答应。中介说我们的交易已经在 ...
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，约定5月底付首付，6月初付第二笔，剩余部分贷款，90天交房，但是其他的有关签正式合同，过户等时间都没有约定。由于我的产证需要变更所有人，在征得对方 卖方平分，如卖方违约，则双倍返还10万，由买方和中介平方。此定金协议没有写房产地址，只有房产证号，但是现在产证已变更，号码也变了，协议还有效吗？ 期待您 ...
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签订了房屋的买卖合同,当时上家承诺只搬走电视和书桌,正是基于此本人房价提高了两万,并提高了首付到近八成, 但没想到过两周去看房想了解还有什么 合同时,作为专业机构的中原也没有要求上家列出清单,房子按照合同下周交房,验收合格后还要付7万的尾款,房产过户已经结束. 讨教各位律师,有什么建议能让我挽回损失? ...
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您好，我想请问一下！我家在去年签订了一份买卖房产合同并付了2万购房定金！但由于购房时间拖延了。导致在万不得已的情况下，唯有放弃了定金，另购了一所楼房。可是那中介所却要我再付10%楼价的违约金。对于我一点法律意识都 ...
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您好，我想请问一下！我家在去年签订了一份买卖房产合同并付了2万购房定金！但由于购房时间拖延了。导致在万不得已的情况下，唯有放弃了定金，另购了一所楼房。可是那中介所却要我再付10%楼价的违约金。对于我一点法律意识都 ...
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过户，现在买给我们，如果要过户的话让我们自己想办法，可是我们又找不到原来房产证上的户主，没办法过户。现在这个人说当初合同上写的清清楚楚买卖完成后，因房产过户引起的纠纷他不管，我们没有了办法，请问律师这种情况我该怎么办？如果不过户，只有买卖合同，到时房屋拆迁的时候，我们拿得到拆迁 ...
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我刚刚出售了我的房产，由于我是向银行贷款，所以还剩很大部份金额没交完也没钱交，于是跟买主签售的购房协议里有写卖主的剩余贷款由买主支付，签完协议后， 等月底，他说只要30号前还就不算违约，请问他有理吗？那如果我这次没还款，银行说半年再排队，这样买卖就不成交了。他6月30号前也无法贷款，请问是谁违约了呢？...
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在中介那签了一个房产买卖居间合同，要求2016年12月31日前过户，但是房东没给过户。2月份房东给写了一个承诺书赔钱，双方商量好3月1日前归还定金并给一点赔偿金。如果不给钱，按原合同赔偿和执行。现在房东不给钱，我区法院告他，是否可以请求解除合同并按合同赔钱呢？...
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