二手房交易，已过户，因卖方（开发商）原因第一次到银行签订的借款合同未放款，第二次卖方让签订一个借款买房协议与相关材料一起提交至银行申请贷款，（如果银行也不放款买方很被动）这个协议能签吗...
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我在上海买了一套二手房，首付已经付了，在银行贷款，银行查出卖方有民间借贷，就没有放款给我，最后又换了一家银行，现在贷款下来了，我打电话给卖方过户，他以合同到期为由不愿意卖房了，请问怎么办？而且我房子也快装修好了,合同的确是5月10到期的...
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因原房主还住在房子里，要等到银行放款后才搬走交房。我怕放款后，他还赖在里面不走，到时候处理起来比较麻烦。所以想了解一下二手房交房关的正常流程。 是清空房屋后验房——水电物业燃气等交接——签字放款收房？ 还是签字放款——收钥匙——验房——水电物业交接？ 那种更合理？...
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本人通过中介公司购买了一套二手房，卖方同意了我在银行按揭付款，且在办理抵押登记当日交房，现在我已付了首付款且已过了户，都过了20多天了，卖方没按合同约定如期交房，因为他在银行听说了不知道什么时候才能放款，所以卖方现在改口说是要等到银行放款后才交房。请问我该用什么 ...
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本人通过中介公司购买了一套二手房，卖方同意了我在银行按揭付款，且在过户后二十天交房，现在我已付了首付款且已过了户，过户二十天后卖方没按合同约定如期交房，因为他在银行听说了不知道什么时候才能放款，所以卖方现在改口说是要等到银行放款后才交房，当初买房的目的就是为结婚， ...
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本人于5月底首付了一套二手房，银行贷款是批了，但一直没有放款，银行贷办人员7月中旬还打电话来要了1000元的好处费，说是找人办，到现在8月中旬了，还是没有办下来，房东打电话要我们多付给他2%的利息。现在不想要这个房了，我能把钱退回来吗？...
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前段时间卖房子，买家是按揭贷款的，签订合同的时候，因为听中介说房屋按揭贷款放款最快一周内就能下来。所以和买家签合同的时候约定了买家在过户的时候支付首期 催促我按合同约定交房。我可以不给他么？合同里约定了每延迟一天交房要给万分之五违约金的。我该如何保证自己的权益？如果一直等到银行放款，那买家以我延迟交房 ...
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21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万，余款12万买家通过银行按揭给我。合同上还约定 我不依，就要了买方手机号拨打过去说了中介方说的银行停止放款的情况，并且说“现在你要不要买这个房子，要是不买我们就没有什么争议的，要是买的话我就保证我 ...
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月21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万，余款12万买家通过银行按揭给我。合同上还约定了 在4月6日的时间我与买方在中介碰面，我要求尽快拿到房款，中介说邮政开始放款了，并出具了字条给我，内容是：“本人承诺两个月内办好一切银行按揭手续， ...
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万去还他的按揭(抵押),等还清了此二手房按揭才可以过户给我.我现在就是不放心付给卖家的首付款,怕他挪为他用。我是不是替他还款给银行他给我一个收条就行了。还有 卖家有房产证抵押在银行),我是不是因该去卖家所欠款的那家银行办理资金监管呢?直接把28万打进他欠款的那家银行,然后等他办完过户,银行在放款给他?...
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