我是居民户口，我在2010年在本镇购买了一间农村宅基地自建房，当时由于各种原因没有过户，现在想过户由于政策也过不了。这间房屋有宅基地证和房产证。由于不能过户，我与屋主也只能去律师事务所签了个合同。这份合同会有法律效应吗？心里一直很担心。如果宅基地证不过户，只是房产证过户可以吗？请律师帮帮我！...
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我于2005年购买了我市郊区的一套农村户型宅基地（非本村，不是同一个集体的），而后也没有过户，也没有当地集体的任何批准证明，有的只是当时的买房合同，现在遇拆迁对方要起诉认定合同无效重新收回房屋，请问法律会支持卖方的见利忘底、背信弃义、违背诚信的要求吗？卖方真有权利收回宅基地连同房子吗？感激不尽……...
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甲为青岛周边农村农民,所在村因地处偏僻,经济较为落后。2003年以较低的价格(2000元)将自家旧房卖给外地移入居民乙,当时甲及乙都对相关 的,如此就无法办理相关证件的变更。 问题:1.按照《青岛市中级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件相关问题的意见》,2003年甲与乙签订的协议,是否是无效 ...
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万每平的价格出售。B造好了房子，10年后和A同村的C想要从B处购买该房子。请问，C购买该房产需要获得A的首肯吗？如果没有通知A，N年后，该房产增值10倍。A和B的合同是否属于无效？因为B不是本村人！如果无效，A是原价拿回土地，公证房屋造价后赔偿造价。还是根据当时房子和土地的市值回购？ ...
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，所以没有宅基地，爷爷奶奶和姑妈拿了一块地皮。因为姑妈已经嫁到镇上去了，并且因为经济原因决定不在乡下盖房子，我家和姑妈家协商一致后购买了姑妈的宅基地建房子，并签订了合同。我最近了解到购买农村宅基地属于不合法的行为，不知道如果将来发生纠纷我家会不会受到什么经济损失。 ...
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我们在农村，由于没有宅基地，购买了同村的一家人的宅基地上所有房屋，当时支付11万，当时同意他们在老房子再居住一年，可时间到了，他们却不搬出，他家三口 当时转让时三人都签字了，并经过了村里书让，主任及队长等干部进行了见证，签定了转让合同，可现在他孙子仗着有两位老人拒不搬离，我己向法院起诉，法院让他限7日 ...
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您好，想咨询有关房屋买卖的问题 我想买别人手上一套【在建房】，此在建房是因农村征地，政府为农民建的商品房，由农民出一部分钱买。 此房现在 ，故房权有可能归此兄弟二人所有。 -------- 想问： 1、要是购买此房需注意哪些问题？ 2、签购买协议（合同），还要其它什么手续？ 3、房归属现在还不明确，（ ...
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近50万元，购买某个体在镇上开发的政府批准为开发土地（购买私人土地）建房。首付近35万，合同约定两年内给房产证，付剩余15万元。协议没有填写土地属性（只有面积大小，没有具体土地位置）。 问题： 1、卖方说口头称土地为购买的某私人的，有协议，但不愿意出示协议。 2、目前已购买近两个月 ...
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您好！ 我在2005年农村改造拆迁中购买了一套房产，当年拆迁房开发商因五证不全，不能办理房屋登记手续，至今我还没有拿到房产证。镇政府拆迁办说开发商负责 5月20日交付买方使用。至今已经7年了，我无法取得房产证，按照合同无法收回全款，我能否收回房屋，按照补充协议规定赔偿买房人。既收不回房款，又没有权益， ...
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尊敬的杨律师：你好！我是湖南邵阳的农村，我于2005年从邻居中黎某购买一套房屋，当时签了购房协议，因房屋与邓某搭界，有一米多的空地，其中 律效力？2，现在能否起诉邓某拆除我宅基地0.8米内的一切违法建筑并赔偿对我的房屋损失？3，现在起诉拆除我宅基地内一切违法建筑，有没有超过诉讼时效？4，房屋财产损失 ...
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