你好，我想问一下，我们老百姓去购买商铺在签订合同时，是签订长期租定合同还是应该签订买卖合同，在签订买卖合同时对方应提供哪几个证件，使用权证上是他们公司的印章合法还是政府部门的印章合法，国家有没有明确规定合同法第几条约束...
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放弃优先购买权），现租期未到，甲方将该商铺出售给丙方，并签订买卖合同。请问，能否直接签订一个三方协议，将租赁合同中的甲方变更为丙方？若可以，需要写明哪些事项？若不可以，应当如何将甲、乙之间的租赁合同关系变更为乙、丙之间的租赁合同关系？需要注意哪些问题？望专家指点，谢谢！若采取第一种方式直接变更 ...
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我在某房开商处预订了一个商铺,当时签了预订协议,在协议中说明了商铺的具体座落位置、第几层、第几个门面,并且说明我在接房开商通知七日内办理买卖合同,否则本协议失效。但房子修好了1年多了,其它的门面，差不多都已卖完了,房开商一直未通知我签订买卖合同,但是 ...
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将借款转成购房款（购买房地产开发公司开发的商铺），于2014.9.30签订商品房买卖合同（房价5808063.00），在商品房买卖网上备案系统进行备案，并于2014.10 ，牵涉到港澳台相关人员且金额巨大（几个亿）的案件的第一审法院是不是应该由省中级人民法院管辖？ 2.借款到期后，我和签订的商品房买卖 ...
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定性为违建而且已经交房是否可以通过法院不拆除？由于商铺是两层，因为开发商与一楼二楼业主在买卖商品房时签了商品房买卖合同，而且签订了补充协议（大家都不知道是开发商通过验收后加楼梯，只喊购房人签字按手指印，），整改楼梯 ，故在一楼商铺的位置外立面修了上二楼的楼梯，我是一楼业主此楼梯挡到我铺面前面， ...
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本人在某商业街买了商铺，签的合同不是商品房买卖合同，而是合作建设商铺，然后开发商给我50年使用权，现在想起诉，具体情况如下： 这条商业街是政府的民生 预售证，没有土地证，销售大厅什么证都没有就对外销售，销售人员并没有说明是合作建设合同，还说可以办红本证，本人就是在这种情况下被引诱签了所谓的“共同合作 ...
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我与开发商签订了商品房认购书，认购书中写着乙方同意按《产权商铺委托租赁管理合同书》、《经营管理合同》、《商品房买卖合同》的条款和内容签署正式合同，知悉并接受签订《产权商铺委托租赁管理合同书》、《经营管理合同》为乙方购买该单位之前提条件。 开发商的这个前提合法吗？ 现在能要回定金吗？...
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本人7月7日签署加入美食街商铺。交纳5000保证金。签署1年租赁合同。是商场提供的格式条款。简单阅读后。签署了。期间并无商场人员提醒以及宣读。经营1 隔壁炒菜油烟等问题。母亲腰痛，腿疼。而我脚上有潮湿斑块。固请假停业，买卖也不景气。期间商场曾询问状况。直至11月。商场一人员打电话问我家是否还经营，我家 ...
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年10月3日和湖南省攸县中天房地产公司签定了商品房买卖合同，购买的是攸县中天国际三楼的01号商铺，当时合同中规定的期限是三年，三年后可以续租，也 41924.00元，如第四财年出卖人不能支付剩余款项的100%给买受人，则该商铺的产权无条件归买受人所有，并负责办理相关的产权过户手续。 株洲攸县 张仁兰 ...
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了一间商铺，合同签订合同期满一年时，对方取得预售证和验收合格证后，双飞签订正式买卖合同。若未取得两种证，可以续约，我也有权要求退掉预定商铺，对方在五个工作日内退全部款项。逾期按日千分之一滞纳金。现在一年都过去了，我们要求退款，原开发商找不这人电话也 ...
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