您好，余律师，想咨询一个问题。本人准租某商场的一间商铺，已经预付定金两万，现在准备签长期租赁合同，但对方提出要交基础装修的费用，约两万多，这里面包括玻璃隔断包括龙骨，隔墙等项目，因为是商场内，玻璃隔断不是店铺内的，相当于玻璃墙体，这些应该是我们承租方承担吗？这些基础设施是不是应该由甲方承担呢？...
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律师： 你好，我想请教个问题，我家的店铺租给商家家，因老爸年高糊涂，去打印时漏打些内容，导致损失。 合同的双方已签名，押金也收了，但落款日期写的是5月1日，内容写着双方签名后生效，请问能反悔更改内容吗，合同没写本人违约责任。请指教，谢了...
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我们租的农村平房，租之前没仔细看，签完合同两天后，准备进场施工砸墙，因房屋问题，房子砸墙房屋就会塌，不砸就就无法使用，我们是签的三月23日开始装修，五月一日起算房租，我们想退掉可以吗？算是违约吗？...
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我们想提前终止合同，有押金，但是合同上写的是租赁期满之后押金退还，要是提前终止合同的话，押金应不应该退还？违约合同写的有，就是赔偿对方三个月的房租，违约金我给他...
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本人一店面租于朋友开店，以前是先交租金再使用，今年与朋友2015.8.23日签合同后，朋友迟迟不交房租，发现合同存在时间漏洞（该店铺的年租金总额为人民币XXX元，租金为年交，租金在每年2016年8月25日前交清，否则视为违约）。请问有没有办法在这种情况下，让朋友先交房租，或则让合同视为无效。...
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房东（甲），原承租人（乙），丙（我），丁（现受让人） 乙于甲签订房屋10年的租赁合同，合同规定乙在租赁期内可以自由转让，甲不得已任何理由干涉，乙由于资金出现问题，把房屋转让给了我，我继承乙与甲双方的合同，支付了转让费，现在我又把房屋转让给丁，请问我与丁的转让合同怎么写啊，我转让需要经过房东同意么？...
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10的时间到期。承租人跟房东之间的合同的内容我看过的，租赁期间是不允许转让的，要转让需经过房东的同意。现在是承租人说房东说同意他转让这家店面 方式跟房东确认下，转让费总计150000，属实的话先交100000元，然后等承租人搬出去之后剩下的50000元再给他。 您看这样可行吗？ 有哪些风险或需不对的呢 ...
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您好！我想租个店面，现在房东要3.6万的转让费，租期是两年，如何签订合同，才能确保在合同到期时，房东能够续租而不产生新的转让费。 关于转让费的问题，不知吴律师您是否有什么好的建议，来保障我们作为租户的权益呢？ 殷切期盼您的回复，谢谢！ 泉州：小赖 2011/08/04...
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我想问下现在有个美发店要转让，店主说他跟房东签的时候合同有一条写着：本店在租赁期间，不得转让，现在合同还有一年多，而且营业执照转不了我的名字，只能到 可以跟我签合同和协议来证明这个店已经转给我了，我想问下这个合同和协议有没有法律作用的，可以保障我的权益吗？他还说不能让房东知道我们私下转让 ，我该怎么办...
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我现在在南通想转让一家奶茶店，店主跟房东签了三年房屋租赁合同，现在还有两年到期，目前店主还有3个月房租。他们的合同上规定租期满了有10%的房租涨幅 10%，我接下来两年就会多给10%房租，店主也是好意。但是我担心不通过房东签订转让合同，以后如果发生什么纠纷，我们没有依据。如果不通过房东我们定的合同是否 ...
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