买二手房全款到账之后，由于房屋在租赁状态没有交房，原房主在合同上写全款到账一天后交房，15天后可算其违约，可要求法院强制执行。我15天后可以起诉到法院，要求其赔偿违约责任吗...
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所租的房屋通过中介得以租赁，当时签合同的时候中介说这是我们家老人的房子所有的手续委托我来办理，我们也没有怀疑。合同也是房东的名字，中介是作为代理人 了。没过几天中介也来说这房子房东要卖了，让我们配合搬出去，到时候算房东违约。我们也是考虑人家卖房是大事所以就配合搬走但是没有说具体什么时间，等房子找好后 ...
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本人与中介签订的房屋租赁合同到期，中介以押金条遗失为由，拒不退还押金，但是合同上面白纸黑字写着：租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。并没有说明无押金条，不退押金呀 ...
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份房屋租房合同，合同上签订租赁期限共12个月，自2012年8月30日--2012年8月29日止，8月29日通知中介不租房，想解除合同，我们要承担哪些违约责任呢？我们没有入住，钥匙没有拿，解除合约时，我们需要做出哪些赔偿？（房屋租金3200元/月，半年支付），合同中对于押金的规定 ...
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，甲方，当初签署的是为期3年的租赁合同，现在执行2年了，想提前收回房屋自己使用，月租金2200/元，合同中违约责任如下： 租赁期内，甲方需提前收回该 总租金的3%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 我同意支付给乙方总租金的3%做违约金，大约是2400元，但乙方 ...
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，这样我就无法经营了，找出租方，他不理睬，说开消防通道是他没有想到的，他不能预知，他没有责任，他不退租金也不赔偿我投入的装修费和我的损失， 怎么样起诉出租方？出租方违约了吗？我是解除租赁合同？还是终止租赁合同？以什么依据要求出租方退租金、赔偿装修费、还有我 ...
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,我在昆明租了一间商铺,合同期限为三年,现在经营了二年,房东要收回房屋,我们合同上的违约条款是这样写的:“本合同在履行过程中，如有一方因非政策原因 损失，守信方可按实际发生的损失向违约方索赔，索赔金额至少按年租金的25%”另外还有一条是租赁期间甲方的责任：“如甲方要收回房屋，需提前一个月书面通知乙方， ...
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房东出租的房屋，如果有房东的兄弟（一个妈生的），来闹事不让租客进行正常营业，并威胁租客赶快把炮楼的消防通道拆除（确实是违章建筑，炮楼是 房东和他兄弟没有任何欠款关系），如果租客方面，不愿意继续租赁，并起诉要求房东赔偿由此闹事的后果和违约责任的话（及其附带装修赔偿款），房东这边是否会被要求赔偿租客损失？ ...
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房屋租赁合同上没有标明违约责任提前退租房东应该退房租么,租期是2013.10月~2014,10月,房子还没到期,由于经营不善,我想提前退租,合同上并没有标明违约责任,房东应该退租吗,我应该承担什么责任,我应当赔付多少违约金合适，我已经和房东表明让房东只退半年的房租，其他作为赔偿，他还是不同意 ...
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年3月20日 甲方：乙方： 经甲方和乙方友好协商，就出租房屋一事，现达成协议如下： 一、 甲方责任及义务： 甲方负责乙方取暖、物业、卫生费用。 二、 乙方责任及 季为单位，不足一个月的按一个月计算，如不住满两季，押金不退，做为违约赔偿甲方损失。 四、 本协议有效期一年。 五、 本协议一式两份，甲乙双方 ...
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