！目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能有效控制信贷风险 ...
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.8万元违约金，这时我懵了哪里来的2.8万违约。他们拿出一份当时我签的担保合同，上面有一条写着，未足额还款1次缴纳贷款百分之10的违约金，2次及 我自己与担保公司解决。 最后我想请教一下：至于登记证书我已经补办了一本，要解除抵押还需要银行的组织机构代码结清手续。请问我能强烈要求工行单独给我开结清手续吗 ...
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但是在办理车辆解除抵押登记时遇到了问题，银行方面在发还了我的车辆登记证后告知去担保公司去办理解压登记，和担保公司联系后被告知，担保合同上要求车主在 违约，要罚违约金大概5000元，如果不交“违约金”就不能做解除抵押登记。我想问一下：1、担保公司所说的“违约金”是否合法？ 2、在这件事中作为债权人的银行 ...
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为个人消费贷款 其余的前期材料都已经准备完毕 担保公司也对房产做了评估 现在担保公司要与我签订《担保合同》和《反担保合同》 然后还需要做《公证》和《法院 ？ 担保公司的人告诉我这个《法院查封件》只是法院通知产权处我的房产 已经做抵押了 不允许再交易了 不知道是不是这么回事 挺担心的 怕这个《法院查封》 ...
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人。白某满以限制民事行为能力人白某威的土地使用权为自己借款设定抵押担保，违反《民法通则》关于监护人“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产“的强制性规定，主张抵押担保应为无效。一、二审判决抵押担保合同有效，白某威、李某敏不服，提请再审...
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借款合同属于循环借款，关联的最高额抵押合同中担保责任的最高限额填写的金额比借款合同金额高一些，对于抵押担保法律效力有没影响？...
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准备买个2手房，房子业主有抵押欠款（网贷）现在业主愿意自己找担保公司担保，我的流程就是在签订3方合同之后，去银行申请贷款，签订担保合同，出同意贷款书之后，业主扣款赎楼，注销再过户打税递件出证抵押。请问这个流程有没有问题，有没有更加保险的方案？或者我应该在哪里需要注意什么？...
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，说是过账两天归还，但是过了一周后一直拖欠，大概过了半个月，突然有一家担保公司的过来收走了汽车，说他在公司还有贷款未归还，然后朋友电话我说等那家 理由像我借款，总金额达到十四万左右，包括支付宝借呗借条和抵押车合同。但是现在车被一个不知名担保公司抢走，报案警察要求车主本人到场，他也不到派出所跟我做笔录。 ...
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在办理贷款过程中，信用社事先把款付给了与本担保贷款无关的高安平，然后蒙骗反映人在《抵押担保借款合同》上签字，就这样,反映人给借款人蔡运奎担保 ，该判决生效后，水城县人民法院就把反映人的房屋执行给钟山区大河农村信用社抵押拍卖。反映人在万般无奈的情况下多次向六盘水市中级人民法院及贵州省高级人民法院提起申请 ...
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本人通过一中介投资公司与一借款人签订一份汽车抵押担保借款合同，这个是我和借款人双方签字，借款人同时还单方面签字了保证书、质押物交接声明、以物抵押协议，以 于10日内偿还本金及利息，但是并未注明该承诺书针对以上协议产生效力，请问这份承诺书对以上合同及协议具有同等法律效应吗，或者通俗说对我有绝对的保障吗？...
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